便民商铺烟火绵长，轻奢门店格调焕新，社区沿街商业氛围层次鲜明……这正是南京壹城集团重点打造的龙蟠和园片区高品质商业配套项目的真实写照。龙蟠和园地处主城核心区位，紧邻龙蟠汇成熟商圈，坐拥完善的城市配套和浓厚的商业氛围，是片区极具价值潜力的商业载体。近期，集团深入贯彻落实国有资产提质增效的工作要求，顺利完成该片区奢侈品业态招商落地，为片区商业升级注入了强劲动力。

龙蟠和园片区商业

近年来，集团严格遵循国有资产提质增效、存量资产盘活升级的工作要求，立足优质存量资产、深耕城市商业更新，通过差异化、品质化招商举措，有针对性地优化区域高端商业供给、激活商圈消费活力、满足周边居民多层次消费需求，切实把区位优势转化为发展势能。

坚持规范择优招商，严把资产租赁“准入关口”

在资产租赁与业态招引工作中，集团严格落实国企资产管理、招商租赁相关规定，构建标准化、规范化招商流程。坚决摒弃传统商业同质化招引思路，不片面追求招商速度，坚持品质优先、能级匹配、长效运营的招商导向，重点围绕品牌实力、经营调性、运营能力、市场口碑、业态适配度等核心维度开展综合评审，层层筛选、优中选优，从源头提升存量资产租赁质量、优化辖区业态结构，最大化释放优质区位资产价值，筑牢国有资产长效增值根基。

聚焦业态迭代升级，激活存量资产“内生动能”

为避免盲目招租、业态同质化及便民功能缺失等问题，集团租赁团队对在管的优质商业资产开展全覆盖实地摸排，详细摸清各载体位置、面积、现状、周边居民消费结构等信息，建立清晰完整的资产动态台账，为精准招商、业态升级提供科学依据。依托龙蟠和园项目，主动对标区域高品质商业标杆，引入兼具品牌影响力与片区适配性的奢侈品业态，既有效扭转了传统商业同质化经营困境，提升了项目商业格调、商圈能级和区域辨识度，又推动片区商业实现从“有配套”向“优配套”转变。

经营分析会

做实全周期暖心服务，擦亮国企运营“服务底色”

集团始终坚持服务前置、全程跟进、闭环保障的租赁运营理念，构建从招商落地、进场装修、开业筹备到日常运维、长期赋能的全链条服务体系。商户入驻前期，主动靠前对接需求，高效完成场地交付、装修审批、设施调试、环境优化等基础保障工作，压缩落地周期、降低入驻成本；开业运营阶段，协助商户细化氛围营造、宣传引流、日常运维等配套方案，为商户稳定经营保驾护航；同步抓实日常商户走访、安全巡查、政策答疑、纾难解困等服务工作，搭建政企良性互动平台，持续优化片区营商环境，助力入驻商户稳扎根、稳经营、提效益、共发展。

上门服务

下一步，壹城集团将持续深耕存量资产的精细化、品质化运营，持续优化招商体系、创新运营模式、升级服务能级，推动存量资产盘活增效、商圈品质提档升级，持续激发区域商圈活力，为区域经济社会高质量发展贡献国企力量。

校对 陶善工