近日，宿迁沭阳的郇先生向问政江苏反映，2014年，他在胡集镇府苑小区购买了一套商品房，开发商称有70年产权。可12年过去了，一直无法办理房产证，他到相关部门了解后才得知其购买的楼栋超出了规划红线。

据了解，府苑小区总建筑面积约25730平方米，可容纳300户居民入住。小区一共十栋楼，一至八栋可以正常办理房产证，九栋、十栋办不了房产证，郇先生就居住在十栋。

“大家花一样的价格买房子，为什么有人能办证，有人办不了证呢？”郇先生等业主带着疑问，多次到胡集镇人民政府及沭阳县不动产登记服务中心咨询，这才得知开发商建楼房时，部分楼栋超出了规划的红线。购买红线内楼栋的业主，能正常办证；购买红线外楼栋的业主，无法办证。

根据建房流程规范，房屋建设前必须取得《建设工程规划许可证》，且施工范围需严格限定在规划红线内。为什么宿迁浙岭置业有限公司把部分房子建在了红线外？4月9日，该公司工作人员解释，“是政府部门划线划错了，有问题要找政府，和我们没有关系。”

4月10日，针对房产证办理问题，记者以业主身份致电沭阳县自然资源和规划局，工作人员表示，“现在首先要把红线外的土地合法化，先从土地征收、挂牌开始，具体要由当地镇政府来推进。”

随后，记者电话联系胡集镇人民政府，一名工作人员介绍，“我们镇资规所工作人员正在向有关部门了解能否补办房产证，补办需要哪些流程。”府苑小区九栋、十栋业主最终能否办理房产证？问政江苏继续关注。

扬子晚报/紫牛新闻·问政江苏记者 王塞塞

校对 陶善工