扬子晚报网4月23日讯（记者 万凌云 姜天圣）为更好支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，持续发挥住房公积金惠民生、促消费作用，经镇江市住房公积金管理委员会审议通过，市住房公积金管理中心于 4 月 17 日正式发布《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》，推出阶段性贷款条件优化、可提取公积金支付购房首付款、可提取公积金支付物业费三项新政，新政自 2026 年 5 月 1 日起在全市统一施行。

本次政策调整紧扣民生需求，进一步拓宽公积金使用场景、降低群众安居成本，重点围绕三大方面实施优化：

政策

阶段性优化贷款条件 改善性购房可享首贷政策

新政明确，2026 年 5 月 1 日至 12 月 31 日（以商品房或房屋买卖合同网签日期为准），无未结清个人住房公积金贷款的缴存职工家庭，在本市新购自住住房申请公积金贷款时，可享受首次个人住房公积金贷款政策。该政策为阶段性实施，精准助力市民改善居住条件，激活住房置换需求。

提取公积金可支付新建商品房首付款

缴存人在本市购买新建自住商品房，可申请提取公积金用于支付购房首付款。提取金额以商品房认购协议签订当日的账户余额为准（账户最低留存 10 元），且不超过规定首付款比例对应金额，资金直接划转至开发企业监管账户，有效减轻购房人前期资金压力。

政策同时明确，提取支付首付款的金额可与个人账户余额合并计算贷款额度，同一套住房的首付款提取、购房提取、公积金贷款金额合计不超过房屋总价。办理需提供认购协议、开发企业承诺书、委托书及身份证明等材料，实行柜面办理。对解除认购或购房合同未退还提取资金的，将按骗提套取处理，记入失信记录并依法依规处置。

每年可提取公积金支付物业费

缴存人每年可提取公积金支付本市范围内近一年自住住房物业费，最多可覆盖两套住房。每套每年最高提取金额按照相关指导价标准执行，即 1.65 元 / 平方米・月，最高可上浮 20%，后续标准调整按新规定执行。

提取业务支持线上线下双渠道办理，线上可通过 “镇江住房公积金” 微信公众号、手机 App、网上服务大厅提交材料，线下可至公积金管理部门柜面办理。账户余额不足时，配偶及共同购房的父母、子女可补足提取额度，未结清公积金贷款、账户冻结等情形不予办理提取。

校对 胡妍璐