近年来，连云港市灌云县燕尾港镇新建社区以打造“红色物业”为抓手，推动党建工作与物业服务深度融合，通过健全联动机制、凝聚党员力量、优化服务举措，破解小区治理难题，让“红色物业”成为基层治理的“红色引擎”。

近日，在灌云县燕尾港镇新建社区，社区党组织工作人员、业主委员会党员围坐一堂，就近期小区停车难、公共设施维护等群众关切的热点问题展开交流，并一同前往现场实地查看，逐点梳理问题、细化责任分工，让“有事好商量、众人的事情众人商量”落到实处，彰显红色物业联动治理实效。

灌云县燕尾港镇新建社区党支部书记陈飞飞说：“我们通过‘社区党组织+业主委员会+党建联盟’多方联动机制，集中分析、协商解决小区物业管理中的困难问题，把党的组织优势融入物业治理全过程，让红色基因融入物业服务的每一个环节，形成‘小事业主治、大事联盟办、难事社区议’的物业管理格局。”

在红色物业的精准赋能下，社区各小区面貌焕然一新。损坏的公共设施及时修缮，新增的充电桩破解了居民充电难题，小区环境更加整洁有序，居民的安全感、幸福感和归属感持续提升，“红色物业”真正成为小区治理的“暖心管家”。据统计，2025年社区共收集居民意见建议178条，办结率达100%，用实打实的成效回应群众期待。

今年76岁的居民张阿姨说：“以前遇到问题，解决流程不够顺畅，现在不一样了，有人管、有人盯、有人落实，响应特别快，小区环境、停车、治安都比以前强太多，住着安心、放心、舒心。”

“红色物业”的温暖，不仅体现在小区日常管理上，更渗透在便民服务的每一个细节中。针对辖区老年人口占比多的特点，社区创新推出“物业+养老”服务模式，不仅在广场上建起了“一老一小”文化广场和儿童乐园，还利用闲置用房打造了“互助示范睦邻点”，老人们在此下棋、读报、唠家常，笑声不断。社区还自筹资金在人员密集区域建设标准化水冲式公厕，极大的方便了居民。

随着电动自行车保有量增加，“飞线充电”一度成为社区治理的顽疾。新建社区迅速响应，利用闲置边角地块进行硬化改造，统一安装智能充电桩并配建遮雨棚。如今，居民只需扫码即可安全充电，楼道的“蜘蛛网”消失了，消防安全有了保障。社区积极引导党员发挥专业特长，组建了“红色物业志愿服务队”，党员志愿者无偿进行打扫卫生等义务劳动，让物业服务不仅有速度，更有温度。

新建社区的红色物业实践，是灌云县燕尾港镇“红色物业”建设的生动缩影。如今，“红色物业”已成为该镇深化基层治理、服务群众的重要载体，为建设和谐宜居的幸福燕尾港筑牢坚实保障。

通讯员 吴晨光 徐云帮 扬子晚报/紫牛新闻记者 张凌飞

校对 胡妍璐