一条长江，串联起南京的过去与未来。当城市发展从“秦淮河时代”迈入“拥江时代”，长江北岸的画卷正以前所未有的笔触铺陈开来。在这幅时代画卷的起笔处，滨江·锦绣江序以其对土地的深刻理解与对生活的超前构想，悄然著写南京江岸生活的序章。它不仅是江北新区十年蝶变的见证者，更是参与塑造未来城市风貌的先行者。

01时代浪潮

向北，拥抱南京的城市新未来

城市的发展，总有其清晰的脉络。南京的雄心，在跨江融合的战略中展现得淋漓尽致。从新街口到河西CBD，再到“江南江北双主城”的战略确立，南京的城市骨架一次次跨越天堑，向北岸舒展。江北新区，作为这一战略的“棋眼”，过去十年完成了一场从“产业洼地”到“创新高地”的精彩蜕变。

一组数据可以勾勒出这片热土的活力：江北核心区年贡献GDP已超3000亿元，占全市近30%，增速持续领跑；新增注册企业占全市55%，累计入驻总部企业72家，全市第一；近十年人口净流入56万人，增速位列全市TOP2。这些硬核数据的背后，是集成电路、生物医药、新材料三大千亿级产业集群的扎实布局，是国家EDA技术创新中心等“国字号”平台的强势落地，是“研产贯通”战略下创新动能的高速转化。 

滨江锦绣江序区位图及周边配套图

更重要的是，江北新区并未止步于产业建设，而是坚定走上“产城融合”的可持续发展之路。南京北站枢纽的开工建设，密集的轨道交通网络（4号线二期（建设中）、11号线（建设中）、10号线），让“一小时通勤圈”触手可及；

青龙绿带、启龙亲江公园、扬子江生态公园等构成的蓝绿体系，让“推窗见绿、出门见景”成为日常；砂之船奥莱、山姆会员店等高端商业的入驻，则让区域生活氛围日益浓厚。 

滨江锦绣江序配套实景

在此宏大的时代背景下，位于“核中核”小鱼嘴正席的锦绣江序，其占位便拥有了超越项目本身的意义。它恰逢其时地落子于江北新区能量最为汇聚的核心，不仅是占据了一线江景的稀缺土地，更是站上了南京拥江发展的最强风口，成为了见证并参与北岸崛起的时代封面。 

 示意图，仅供参考

02天赋领地

于北岸之心，收藏一座城的精华

真正的顶级豪宅，其价值根基在于不可复制的稀缺资源。锦绣江序所拥有的，正是南京城中堪称“绝版”的资源组合。

首先，是一线江景的极致占有。项目直线距离长江仅约400米，拥有无遮挡的瞰江首席视野，对望河西最美江岸线。这意味着业主在家中即可饱览“孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流”的壮阔景象，长江不再是远观的背景，而是融入日常的私藏画卷。

其次，是公园环绕的生态奢享。项目与约1320亩的启龙亲江公园仅一路之隔，堪称“零距离”拥抱这片江北的“中央公园”。同时，步行约5分钟即可抵达滨江湿地公园，约1.5公里连接扬子江生态公园，形成了被三大公园合围的罕见格局。

滨江锦绣江序配套实景

再者，是立体交通与顶级配套的加持。项目坐拥“三地铁环绕”（10号线临江站、11号线七里河东站（建设中）、4号线滨江站（建设中））的便利，紧邻城市快速路，畅达全城。周边砂之船奥莱、江北虹悦城、山姆会员店构成繁华商业圈，南师附中分校、鼓楼医院江北院区等优质教育医疗资源环伺，形成了成熟完善的高能级城市配套。

锦绣江序巧妙地将“江、园、城”资源收于一体，构建了独一无二的“江园山城院”交叠观景台。这种资源密度与和谐度，在南京当下的高端住宅市场中，几乎找不到第二例。

03 生活革命

以匠心与远见，重塑江景大宅的尺度

如果说卓越的地段是天赋，那么极致的产品力则是锦绣江序引领市场的核心竞争力。由滨江集团与新居置地联袂钜献，项目从规划、建筑到空间、服务，进行了一场全方位的“豪宅革命”。

滨江锦绣江序示范区实景，具体以实际交付为准

规划与建筑的革新：户户观江的无界美学

为最大化每一户的观江视野，项目突破常规的阵列式布局，采用创新的半围合社区规划。

灯塔级的外立面，以高级灰为基调，点缀香槟金线脚，搭配超大南向窗墙比和极窄边框镜幕，勾勒出极具现代感与艺术感的天际线。全铝板立面不仅彰显奢质，更历久弥新。

 滨江锦绣江序楼栋鸟瞰图 

场景与空间的升华：高定化的生活场域

归家体验始于纽约安缦酒店同款门庭，约46米恢宏尺度，结合宝格丽酒店灵感水景与大师雕塑，仪式感瞬间拉满。社区内，打造了“下沉会所+无边复合会所+全龄架空层”的立体场域体系。会所内涵盖瑜伽、私人影院、室内高尔夫等功能；6栋楼宇全部架空，打造为全龄段的活动聚场，并与外部公园景观无界融合，实现了建筑与自然的对话。

 滨江锦绣江序示范区实景，具体以实际交付为准 

 滨江锦绣江序行政酒廊实景图

 滨江锦绣江序书屋实景图 

 滨江锦绣江序童趣空间实景

空间与生活的极致：定义自由舒展的人生

项目主打建面约140㎡-188㎡的纯粹大平层，从起步就确保了圈层的纯粹性。户型设计堪称教科书级别，全系采用端厅设计，配合270°观景露台，将江、园、山景最大化引入室内。 

 滨江锦绣江序示范区实景，具体以实际交付为准

锦绣江序户型最大的亮点是“超大露台+全景端厅”的创新设计，妥妥的江景大平层新标杆！让每一位看房者都惊呼“大饱眼福”。

约25㎡超大露台，将生活场景从室内延展至天空之下。在这里，春天可以做自己的“秘密花园”；夏天可以健身瑜伽，不用额外搞一间健身房；秋天可以跟家人露台烧烤；冬天可以邀好友知己围炉煮茶。每一个诗情画意的人间理想都能在这里实现。 

 滨江锦绣江序露台效果图，具体以实际交付为准

在锦绣江序，140㎡起步的户型就可以享受端厅，打破了超大户型才有端厅设计的市场产品格局！即便是140㎡的入门户型，也已实现三面采光的全景舱式格局，空间感远超想象！ 

同时，锦绣江序的“大”还体现在归家尺寸、户型尺度上。首先，私享入户电梯，168㎡奢想女王十字玄关；188㎡通过仪式玄关完成动与静的科学划分。

 滨江锦绣江序样板房实景，具体以实际交付为准

能，并引入华为智能化管理体系，以科技赋能舒适健康的居住体验。物业服务体系更从“食医住行”出发，提供私宴、净菜到家、专车接送等全维度服务，真正实现生活的全面升维。

写在后面：

滨江·锦绣江序，由滨江集团与新居置地联袂钜献。新居置地始终秉持对“好房子”的执着追求，基于长期深耕江北、服务在地业主的深刻洞察，将区域人文气质与当代居住理想相融合，与滨江集团共同打造出这一高端人居作品。它不仅读懂了大江大河的壮阔、公园城市的理想，更以扎实的产品力与对土地的敬畏，为南京江岸生活树立了新的尺度。在这里，选择的不仅是一处居所，更是一种与城市共同成长的生活方式，一份面向未来的从容与笃定。

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校对  朱亚萍