近年来，房企想在南京市场分一块「蛋糕」是有多难，又有多少房企遗憾离场？这样的苦只有开发商自己心里清楚。
但却有这样一家房企，在短短3年时间里先后在溧水、紫东核心区、高淳、江北新区等地区开发了11个项目，其中有6个项目在江北，深耕南京的势头强劲，Ta就是卓越！
就在本周，卓越15.2亿成功竞得新区G21地块，这是卓越布局南京的第12个项目，同时也是卓越布局江北的第7子。
◎12月14日核心区G21地块成交信息截图
Part 1｜壹
谋定而后动
高端“卓系”首进江北
卓越在行业里是非常稳健的，尤其是拿地方面，慎重而有前瞻性。卓越在产品规划和设计方面，会在前期做足功课，深入研究，做出符合市场的优质产品。
在短短三年时间内，卓越在南京这样的落子速度，不可谓不快，但这同时也凸显出卓越谋定而后动的企业品质。
在住宅开发方面，卓越以深圳为起点，目前足迹遍布全国32城，累计开发170多个项目。作为全国性高端地产开发企业，其在住宅领域形成了非常成熟的三大产品线——卓系、悦系、蔚蓝系。
其中，卓越将其高端产品系——「卓系」产品序列落定江北核心区的栖樾府项目。这也是卓越「卓系」高端产品在南京落下的第一子。
◎栖樾府美学馆实景图
据了解，栖樾府项目整体容积率仅1.5，这在目前整个江北核心区具有唯一性，主打小高层和5-6层的洋房，前期四次开盘，次次售罄，而且中签率非常低。
◎栖樾府前期开盘现场实拍图
Part 2｜贰
得房率最高可达90%
栖樾府第五次开盘即将到来
近期，栖樾府传来最新消息：项目将迎来今年的第五次开盘，并再次推出一批建筑面积约104㎡-135㎡的洋房产品。
◎栖樾府楼栋、户型分布图
此前错失良机的买房人，可以准备起来了。但不得不提醒买房人的是，此次加推，想买到的难度依然不小。
据了解，栖樾府的洋房产品，是核心区内目前唯一的5-6层真洋房产品，项目即将加推的洋房户型有104㎡、116㎡、135㎡三种，得房率都在85%以上，其中135㎡户型的得房率更是高达90%。
建筑面积约135㎡户型↓
135㎡户型有着太多的亮点，让人忍不住发出「哇喔」之声：
① 独立的入户玄关，既有仪式感，又不缺实用性
② 餐厅、客厅、主卧、次卧四开间朝南，满足了采光需求
③ 约7米的大横厅配上同尺寸的双阳台，空间视野开阔，居住舒适度不言而喻
④ 主卧套房设计，带有独立衣帽间、独立盥洗室，私密性、舒适性都极强
⑤ 每个房间都有飘窗设计，这一点在南京市场并不多见，功能性还特别强
这是栖樾府135㎡样板间实景图↓
建筑面积约104㎡户型↓
建筑面积约116㎡户型↓
104㎡、116㎡这两个户型布局基本一致，户型设计整体都非常方正，而且实用。
◎栖樾府洋房产品效果图
Part 3｜叁
城市风光+品质精装，改善生活更舒心
作为一个纯粹的改善小区，樾府项目对改善生活的把握更精准。
栖樾府北至青龙绿带，西至珍珠河风光带，是整个江北新区唯一的「双绿化」配套小区。
项目充分利用这一城市景观资源，截取青龙绿带部分景观节点引入小区内部，与整条绿化带形成景观串联，使其成为社区的后花园，方便业主后期生活放松需求。
另外，栖樾府内部以「中心花园+活力空间+宅间花园」为空间结构，打造全时可享、全龄乐享的景观体系，包含活动、游戏、修身、康体、交流等场地。
◎栖樾府洋房产品效果图
值得一提的是，项目配备了生活美学馆，这也是区域内唯一自带圈层会所的社区，美学馆内有恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，高品质感满满。
◎栖樾府业主生活馆实拍图
在装修方面，栖樾府甄选全球专业品牌，同时配备中央空调、地暖、风暖浴霸、新风系统，打造会呼吸的家居环境，空间内温度均匀分布，确保身体健康的同时提升居住舒适度。
◎栖樾府精装标准公示图
Part 4｜肆
核心区位+优质配套
是栖樾府项目的加分项
除了产品本身的亮点之外，项目的区位优势、完善的配套也是栖樾府的「加分项」。
栖樾府项目所处位置为「三区叠加」的板块：既位于当年国务院批复的16.1平方公里的中心区、25.4平方公里的中央商务区，同时又处于国际健康城板块。
这里已经是南京楼市炙手可热的区域之一，也是栖樾府项目可以如此受人热捧的重要原因之一。随着近几年的不断发展，板块内的各项配套也愈发成熟完善。
交通出行方面，驾车可以快速通过南京应天大街长江隧道、南京定淮门长江隧道，畅达河西、新街口等地。
除此之外，项目紧邻南京地铁10号线龙华路站、南京工业大学站，乘坐地铁可前往南京各区；目前，地铁11号线已经开工建设，规划中的地铁4号线北延段和15号线不日也将开工建设。
◎栖樾府区位示意图
商业配套方面，栖樾府在商业配套上也相对成熟，5分钟生活圈内有建设中的华润万象汇、江北地下城、虹悦城、乔波冰雪世界、砂之船奥莱等商业体，实现购物、美食、休闲、娱乐一站式服务，尽享繁华都市生活。
医疗资源方面，区域内鼓楼医院江北分院已正式投用，作为目前江北为数不多的三甲医院，这里是江北人民看病就医的首选。
此外，栖樾府还邻近江北国际健康城，江北国际健康城是集综合三甲医院、专科医院、医疗研发、养生、养老为一体的大型医疗中心。
◎国际健康城效果图
教育资源方面，栖樾府旁就是江北新区国际学校；覆盖幼儿园、小学、初中、高中的15年制非营利性高端国际化学校——托马斯国际学校已经基本建成，幼儿园、小学、初中已招生。
◎托马斯国际学校效果图
除此之外，全国首个法治园区落户国际健康城板块，未来将打造为国家级法治高地，南京「两庭五院」机构将全部入驻此园区，包括第三巡回法庭、“一带一路”国际商事法庭、南京海事法院、江北新区检察院、浦口区人民检察院、南京环境资源法院、南京知识产权法院。
◎图源：法治江苏
就在前不久，项目还获得了由中国建筑文化研究会颁发的「2020世界人居建筑规划设计方案建筑金奖」，栖樾府的高品质，由此可见。
Part 5｜伍
结 语
栖樾府作为目前国际健康城板块唯一一个在售楼盘，无论是产品本身，还是板块高起点的规划，都给买房人带来了较高的期望值，更是当下置业核心区不可多得的小区。
◎栖樾府项目洋房效果图
再次提醒：在经历了四次开盘热销之后，栖樾府项目再次积极响应市场需求，即将应市加推洋房产品。
俗话说，「年底不买房，一年又白忙」，在岁末年关之际，机会就摆在眼前，如果感兴趣，赶紧去售楼处亲自考察一番吧！开盘等相关信息，可在售楼处详细咨询。
品鉴热线：025-6985 0888
地址：七里河大街与江北快速路交汇处
