扬子晚报网3月3日讯（记者 马祚波）南京今年首批住宅用地端上“餐桌”了！3月3日晚间，南京土地市场网发布了2025年第2号土拍公告，共挂牌推出2幅涉宅用地，分别位于新街口与六合雄州，其中新街口商住用地的出让面积不足4500平方米，预计将建设2幢14层的商住楼。

记者了解到，新街口商住地块编号为2025G05，坐落于珠江路以南、长发科技大厦以东，出让面积4499平方米，容积率为2.6，建筑限高70米。地块挂牌起始价为3.09亿元，折算起拍楼面价为26418元/㎡。该地块位于南京主城的核心地段，距德基广场直线距离不足1公里，步行5分钟即可到达1912街区，生活配套成熟。在教育配套方面，地块北侧为南师附小珠江路校区，南侧为洪武北路小学，西临人民中学，东侧距玄武外国语学校约1.5公里，周边还有东大、南大等高校和南京图书馆、国立美术馆旧址等文化场所，人文底蕴深厚。

据悉，该地块南侧规划为遗址公园，面积约2100余平方米，将建设南京老城核心区不可多得的院落内公园。整体上看，2025G05地块可建面积不足1.2万平方米，预计可建2幢14层的商住两用楼，是南京核心区闹中取静的稀缺资源。

此外，六合区雄州街道也拿出了1幅2.3万平方米的纯居住用地，位于滁河以东、雄州中心区，所在区域将打造成为六合“新街口”，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多种功能于一身。记者从南京土地市场网还了解到，3月3日同步挂牌了多幅非宅地块，比如城南铁心桥的旅馆用地、南部新城机场大道周边的两幅商办用地等。根据土拍公告，此次挂牌的两幅涉宅地块将于4月2日公开竞拍。

校对 盛媛媛