最近号称国产剧“天花板”的《繁花》相信不少朋友都看了，其成为爆款的原因不仅仅是主角、情节、配角，也在于每一帧画面都是妥妥的海派东方美学。

旗袍、马褂、石库门与黄河路，这部剧不仅展示了东西方文化的交融，更体现出历史的回响和未来的憧憬。

在复古的整体基调上加入现代的风格元素，形成了很特别的东西碰撞的呈现方式。

从时尚到建筑，从文化艺术到日常生活，类似的公馆风已经成为了一种风尚和态度。

它启发人们跨越界限，寻找新的灵感和创意，为生活注入美和浪漫。

在建筑和室内设计领域，公馆风也受到了广泛的关注和应用。其将传统的东方元素与现代设计手法相结合，创造出具有独特魅力的建筑和室内空间，让人仿佛置身繁花秘境。

01 国产剧需要《繁花》，建筑需要“公馆风”

《繁花》在故事的角落和细微处，体现出“细节比情节重要，用细节推动故事”的特点。整部剧以物的细节去链接具体的时刻和浪漫的年代。

具有代表性的公馆风是一个时代的风尚总结，一座城市的历史象征，即便在今天也依然大受追捧，不仅仅是因为人们热爱这种“老钱风”的物件，更是被历史文化的积淀及其背后的故事美学所深深吸引。

保利·博雅和著，借鉴南京颐和路的公馆情调，打造了南京首个公馆风售楼处，体现了浓浓的金陵风味。它将当代美学和在地文化完美融合，把公馆花园直接搬进了售楼处。提取南京、文化、生活三大元素，以花厅、前堂、画厅等设计理念，让你置身其中，感觉《繁花》如梦！

公馆风会所不仅颜值爆表，更是沉浸式的人文活动发生场。约1100㎡ 的空间，涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域，可尽情感受现代艺术和人文气质相融的独特风韵。

作为南京第一个公馆风会所，壁球馆的引入也是独树一帜的高阶配套。钢化玻璃壁墙，颜值与质感兼具。壁球，是欧洲三大绅士运动之一，也被称为“室内运动之王”。保利·博雅和著的会所社群活动已开启。在这里，可以约三五好友打一场回声壁球，开启新年健康生活。

保利·博雅和著追求慢生活的营造理念，将“无界邻里，艺术文雅”作为项目的精神内核，旨在让都市的烟火与诗意在此相融。所以，将会所打造成嵌入艺术美学与链接情感向往的场所。

同时，深受很多KOL喜爱的是，会所在项目销售期间还引入了独立咖啡品牌Fishtank(鱼缸咖啡)，让每一位志趣相投的人都能在这里慢品一杯香醇咖啡，感受生活的温度与优雅气质。

02 “小高层+洋房”设计，南部新城纯粹改善

好的项目永远是起于颜值，终于产品。博雅和著共规划了10栋住宅，包括7-9层洋房和18层小高层，打造113-143㎡的现代美学气质空间。小高层的起步户型建筑面积约113㎡，更是降低了买房人入主南部新城的门槛，给改善置业者提供了新机遇。

保利江苏深耕南京15年，南部新城开发的8年，也是保利重仓南部新城的8年，8年8子，且个个都是标杆经典。此次博雅和著是传承金陵风韵的和著首作，彰显了全新pro产品力。

首先来看，酒店级别的小区入口，温情的引力橱窗。约55米横向舒展的豪华门庭，让社区内的生活场景与城市有更多自然的流动连接。

其次，社区内长廊单侧设柱，檐顶大面积挑出，让业主归家时穿梭在光影婆娑的长廊中，丰富了归家体验，也增加了趣味性。业主同时可以穿园归家，百米中央花园，尽享三季有花，四季皆景。

拥有近480㎡的大草坪，由亲子乐园、草坪聚会、水乐园等组成的社区全龄活动聚集地让混龄、多元乐趣在此悉数聚合。

现如今，人们对于健康养生越来越重视。保利·博雅和著采用六恒科技，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的六恒科技生活。

——新一代PRO进阶作品——

【113㎡，3/2/2,三房三开间朝南，南向双开间大阳台，带来开阔的视野和采光；主卧套房设计，卧室和卫生间均带飘窗，南向两卧室都有衣柜收纳空间，小户型收纳功能强大】

【130㎡，3/2/2,约6.3米大开间客厅，大横厅+X空间的设计，家庭社交场所空间宽裕，并且还可以根据不同需求进行布局，可以打造成琴房、瑜伽房、办公空间等，灵活掌控】

约6.3米开阔的横厅设计，极大地满足了现代人“空间的情绪价值”。浓郁的法式复古风，

可在此感受温柔岁月，缱绻时光。华丽的壁画、中古的地砖、精美的餐具，打造出一种宛如法国宫廷的空间，仿佛置身贵族，感受着高贵与尊荣，想即刻拥有的冲动不言而喻。

阔景阳台，大幅落地窗，观景和采光具佳，贴心的设计，预留了洗衣机和烘干机的位置，也预留了晾衣架的点位，方便业主自主选择利用阳台空间。

【143㎡，4/2/2,7-9层臻洋房，得房率超80%，带有大方厅，双联跑道阳台，全系飘窗，主卧行政套房（带浴缸），LDKB一体化设计，居住舒适度非常高】

为了更便于大家看好这个户型的空间尺度，发挥对未来软装布置的想象，开发商公开了该户型的清水样板间，大方厅的设计也是备受市场追捧。

博雅和著不仅配备了六恒科技系统，同时采用了一线豪宅同款的铸铝装甲门，实现了门锁分离。厨房用的是博世或同等品牌的三件套；卫生间用的是德国维宝或同等品牌的智能一体马桶……

去过现场的朋友会发现，保利真的是在卷产品上下足了功夫，考虑了每个业主可能会在意的细节。精研产品，最大化满足南京主城改善家庭的多元需求，引领南京楼市产品力，再次迭代升级。

03 两大高阶资源，南外高中本部+万象系超级地标综合体

“有的人一出生就在罗马”。可以说博雅和著一落地就赢在了起跑线上。手握商业和教育两大顶级资源：南外高中本部及万象系超级地标综合体。

南外高中本部与博雅和著仅有一路之隔。除此之外，项目周边规划及在建有24班的初中及48班的小学，将以“办家门口的好学校”为愿景，建立南京外国语学校南部新城教育集团。

近年来，万象系商业备受Z时代追捧。他们比较注重悦己、社交与价值认同。与博雅和著相距约600米。布局了城市级商业综合体—万象系超级地标综合体，其涵盖了集中商业，街区商业、办公、展览、剧场等复合城市功能。另外，3KM范围内还有保利中心、金茂商业综合体，全民健身中心、神机营文化公园等配套。

为了和南外高中本部呼应，博雅和著的外立面运用了常青藤红砖元素，大面积干挂铝板，十分有质感。这也吸引了大批学生家长，纷纷组团来看房。也预示着项目未来的圈层非常值得期待。

值得关注的是，自2023年9月起，南外国际课程三个项目所有年级在南部新城校区就读。2023年录取的高一年级学生就已经在南部新城校区就读了。

近几年，保利时刻保持着“进取”的姿态，一步步按照“保三争一”的姿态稳健推进。

保利发展荣获了2023年南京全口径、权益、流量“三料冠军”，全口径业绩更是超200亿，遥遥领先（数据来源：克尔瑞南京）；2023年保利发展以4246亿元的销售额位列全国房企销售规模榜首；2024年南京楼市第一个热销盘，博雅和著首开狂卖5个亿。

2023年也可谓是开发商卷产品的一年，大家各做各的卷子。保利也是重拾初心，以匠人的心态，把自己逼到了极致。它始终坚信一个好的社区应当充满人情味和烟火气，要能满足更高层次的情绪需求，为城市提供积极、有活力的空间和界面。

保利博雅和著提取客户需求，充分凝练出保利产品六大内核“意韵、礼序、私享、趣活、邻里、智造”，将六大内核充分融入产品中，重构客户视角下的全维度产品力，打造出有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活，值得您前来鉴赏和入手。

近期项目推出“一路繁花，一路有你”活动，感谢新老客户对博雅和著的喜爱，也欢迎各界朋友参与到博雅和著公馆风的沉浸式美学体验中来！

——【活动规则】——

参与者于抖音、视频号、小红书

发布带#繁花、#保利博雅和著话题内容

最终以总浏览量进行奖项排名

——【活动奖励】——

1 一等奖：祖马龙香薰

2 二等奖：小熊咖啡机

3 三等奖：挂耳咖啡2份

——【活动时间】——

即日起至2月29日

校对 徐珩