今年来，南京豪宅市场大放异彩！尤其是近期，可以说是千万级豪宅的爆发期，多个楼盘同台竞技，热闹非凡。

备受关注的豪宅市场中，南京楼市首个“诗意东方”大宅建发缦云脱颖而出，获得了改善群体的高度认可，项目每日成交喜报不断，将千万级豪宅卖成了“爆款”。

一席缦云，一城竞藏！10月底，建发缦云实景外立面公开在即，建面约182㎡精工大平层预计11月初加推，热销传奇值得期待！

本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

NO. 1｜壹

热销的背后，是城市远见者的共鸣

本周五，南京即将迎来2023年第七批次土拍，12宗宅地中，位于河西中的绿博园G55地块成为焦点，起拍总价60亿，最高限价68.9亿，有角逐2023年度总价（单价）地王的可能，抢手程度不亚于上个月刚拍出的河西南G53地块，再一次印证了河西的“顶流”地位！

南京发展看河西，从CBD一期到CBD三期，河西是南京毋庸置疑的焦点，牵动着城市的发展与人居的方向。

江河与公园的天然优势，此起彼伏的城市地标建筑群，河西的土地价值始终坚挺。来自南京土地市场网的数据显示，2016年至今，南京10大高价地全部来自河西，楼面地价皆在40000元/㎡以上。

住在河西，身后是20年沉淀成的顶级配套，面前是风起云涌的盛世雄心——建设国内一流金融城，“高质量优化金融城项目一期、二期，高水平建设三期，高起点布局四期，高标准谋划五期、六期”。

非凡河西，期待可以出现与之相匹配的更好的住宅产品。

引领者来了！

在世界重回东方的潮流当下，建发致力于成为新中式生活匠造者，20多年如一日，深耕新中式赛道，拥有门头建筑模型、月洞门、纹饰、滴水瓦当等百余项新中式产品研发专利。

再看南京，7年10盘，无一不是刷新区域审美的新标杆。

在河西，建发已经陆续开启“王府中式”、“禅境中式”两大产品，每次亮相都引发市场的热烈追捧，成为同行竞相探访和学习的榜样，超出预期的高品质高颜值交付，更真正让行业见识到“东方美”的价值。

每一个作品都是经典，但建发并未止步于此，创新是建发刻入骨子里的基因。

建发缦云，南京楼市首个“诗意东方”的迭代改善人居，以远见未来之姿，给予河西人居新的答案。

本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

此前河西南已经有两座建发传统的大门形式，在建发缦云这个项目上，归家大门的设计由“堂”字演变而来，采用非对称结构设计，斜屋顶几何感十足，灵动如舟。

展示中心实景图，最终以交付为准

走进售楼处和示范区，随处可见经典中式元素的当代转译。燕尾锁、祥云纹等细节，在不经意间便流淌出优雅的东方气质。

展示中心实景图，最终以交付为准

在建筑立面的设计上，建发缦云独创“双叶绽放”造型，不惜成本采用了三重铝板，呈现出独树一帜的美学立面。

效果图仅供参考，外立面详见公示立面材质分色，最终以交付为准

社区内的园林，以别致的景墙、亭台、悬瀑、飞檐、流水、草木等，打造了一座别致的森系花园。惊鸿一瞥，就让人一眼万年。

展示中心实景图，最终以交付为准

东方风骨中蕴含着现代之美，难怪建发缦云一亮相就艳惊四座，成为了引领板块人居新风尚的存在，更是高端改善客群眼中的“白月光”，引发购买狂潮。

NO. 2｜贰

从产品力的征服，到人居潮向的引领

2023年，南京豪宅市场神仙打架，但真正能“封神”的，却只能用“凤毛麟角”来形容，建发缦云无疑是其中之一。

建发缦云能够引发现象级的热销，除了超高辨识度的诗意东方风格，更离不开硬核的产品力。

在寸土寸金、人人向往的河西，绝大多数楼盘都是高层甚至超高层建筑。建发缦云不一样，它打造的是市面上难得一见的产品：小高层！

项目打造了9栋17F的小高层，视觉上彻底摆脱了压迫感，看过的人都直呼“真香”。

约48米—69米的“奢侈”楼间距，围合式布局，户户景观均好，风景自在眼前！

南向窗墙比高达0.6，意味着整面墙超过一半都是玻璃，提升外立面颜值的同时，居住舒适性也更高。

无连廊设计，公摊面积大大减少，不用再担心开窗对视的尴尬，只有风光入室的美好。

越是历尽繁华的人，越懂得自然的珍贵。

展示中心实景图，最终以交付标准为主

建发缦云两院八象二十一境园林景观，以森林、花园等形式打造两个特色核心景观，三进式归家园林，层层递进，诗意而曼妙。

鸟瞰图仅供参考，以最终合同为准

同时，社区内规划了儿童活动区、活力健身、中央会客厅、闲庭茶语、水庭院等多种功能，让每个年龄段的业主都能在这里怡然自得。

诸多优势加持，汇聚成建发缦云的产品护城河，其他产品轻易不能跨越。

NO. 3｜叁

从热销现象，看见圈层生活取向

改善时代，什么样的产品才能真正打动南京高端客群？缦云的热销不仅让市场对建发中式的产品力更加信服，也对南京圈层的置业倾向有了更明晰的把握。

一见倾心的高阶户型

精准瞄准高端客群对居住空间和品质的需求，建发缦云推出了东方艺术精工大平层，建面约182㎡的户型，更是极其能打。

装修示意图，最终以交付为准

南向面宽约15.5米，客厅开间轴线尺寸约7.3米，别墅级尺度。

U型厨房联动西式岛台，让做饭成为享受。

此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准

LDKB一体化，整个活动空间达到约70m²，家庭宴会、朋友小聚，轻松拿捏。

此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准

类三套间设计，南向双套房均带独立卫浴，主卧更拥有轴线尺寸约4.8米的奢阔面宽，朝北的卧室则紧邻客卫，几代人各有私密独立的起居动线，其乐融融。

经测算，建发缦云建面约182㎡的户型得房率高达83%（不含赠送），通过创新的三开间朝南、多飘窗等设计，“体感面积”不输市场上建面约200㎡+的户型。

总价更低，住得更爽，岂不美哉？

对标一线的奢装美学

越是高端人群，越注重生活的品味和精神上的共鸣。

建发缦云的整体室内设计，简约又富有格调，隐奢品位令人眼前一亮。

全屋无缝墙布上下通铺，墙布内加入了金属丝，无论是灯光下还是日光下，都极具质感。

客厅电视背景墙定制水晶蓝钻连纹岩板，空灵纯净，另一面采用荔枝纹皮革饰面硬包+不锈钢金属线条，简约素雅。

主卧有整面荔枝纹皮革硬包背景墙，主卫整面碧海珈蓝岩板密拼墙面，台盆是宝格丽蓝石材，整个空间充满艺术气息。

此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准

在装修品牌的选择上，建发缦云直接对标一线顶流豪宅。

厨房内配置了德国原装进口嘉格纳（或同等品牌）三眼灶+油烟机，博世（或同等品牌）13套洗碗机+蒸烤一体机，博洛尼（或同等品牌）烤漆橱柜，德国进口铂浪高（或同等品牌）花岗岩磨砂单槽大盆，贝壳巴斯（或同等品牌）高端系列垃圾处理器。

卫生间配置瑞士劳芬（或同等品牌）的台盆+壁挂智能马桶（主卫，次卫为壁挂马桶），这是融创壹号院、万柳书院等一线城市顶豪的标配品牌，同时还有来自德国顶级品牌当代（或同等品牌）的龙头、花洒，品质感拉满。

（以上提及品牌，后期或使用同等品牌，最终以交付为准）

直击痛点的细节打磨

真正的改善，不是高高在上，而是要从使用者的角度出发，以近乎苛刻的标准细细打磨。

从归家开始，入户门为铸铝装甲门，水波纹装饰延伸到顶部，典雅又大气。

此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准

定制荔枝纹内外双皮革玄关柜+五金拉手，车线工艺，将品质展现得淋漓尽致。

玄关柜内置隐藏式灯带，下面是悬空设计，可以放置主人的拖鞋，细节妥帖。

此为概念样板间风格，最终交付标准以合同为准

门口处的开关面板为上下排布，后期施工人员宁愿耗时费力，也要给业主留出约86mm的衣柜空间。

厨房、客厅、阳台采用简一（或同等品牌）900*1800mm瓷砖通铺，人工成本是市面上常规瓷砖的两倍。

双层圆弧叠级吊顶，温润细腻。要知道，优美的曲线背后是更复杂的工艺，增加的纯手工作业量会翻倍……

整个户型中，多达101项精工细节，几乎解决了改善客群的所有使用痛点。

与此同时，建发缦云还配备了全屋智能家居、空气能热泵科技系统，实现了绝佳的居住体验。

无论尺度、审美，还是舒适度，建发缦云统统更胜一筹，如何不让人追捧？

写在最后：

南京政策窗口已经打开，主城改善热潮涌动。对购房者而言，怎样才能抓住这个风口？河西南千万级大平层的现象级热销，再一次证明：改善置业，还得看建发！

在地段强确定性的加持下，不论是东方雅奢的写意，还是对标顶流的装修、101项人性化细节，建发缦云都让市场看到了河西“改善天花板”应该有的模样，仅55090元/㎡的精装销许均价，更是对改善客群释放出巨大的诚意，热销自然也是水到渠成。

值得关注的是，11月初建发缦云B5号楼建面约182㎡精工大平层即将加推，机会不多，建议高端改善购房者抓住金九银十政策利好期，一步到位！

感兴趣的购房者可以扫描下方二维码，添加置业顾问微信，了解更多项目信息。

校对 徐珩