越秀南京和樾府，正式宣告即将收官！

越秀南京和樾府，作为南京一线板块里程碑式的豪宅，5月即将加推1号楼约143㎡精装科技4房，最后120席收官上市，河西中就此传奇封藏！

南京只有一个河西，南京只有一座和樾府。作为河西中屈指可数的在售豪宅，河西大街的中芯黄金位、比肩国际的成熟配套，以及越秀产品主义引领的封面作品，让越秀南京和樾府从面世到收官，始终自带耀眼光环。

顺应“房住不炒”的楼市主基调，购房者更加关注房子本身的居住体验感，当房子向居住属性回归，满足“地段+交通+配套+产品+圈层”一步到位的稀缺资产，愈加成为改善客户财力所及的首选目标。

越秀南京和樾府集结千亿国企越秀地产TOP级产品、全球大师级团队联袂匠造、顶流豪宅配置、纯粹大尺度改善等诸多竞争力于一身。以此次收官上市的约143㎡户型四房宽境为例，奢尺空间环幕视野，舒适体验感极佳，且具备可自住可投资的多维价值，和动辄1500万起步的大面积新盘相比，要珍惜越秀南京和樾府，珍惜轻松进阶河西中塔尖圈层的最后黄金机会，一旦错过，以后很难再有。

鸟瞰效果图

01．于世界心间，与城市共荣

南京城市价值金字塔尖，非河西莫属。汇粹这城市的精华资源，河西作为南京的城市脉搏当仁不让。越秀南京和樾府，以战略眼光踞守河西大街-新城科技园城市黄金轴线之上，打造半径约1.5公里黄金生活场，焕新城市高度，呈现璀璨景象，构建事业与生活和谐发展的国际版图。

河西C位，尽揽资源精华

越秀南京和樾府，全维度坐拥城市鼎级配置：相邻在建7号线+10号线中胜站，2号线元通站，三横三纵路网，经由河西大街、梦都大街、江山大街、泰山路、江东中路、凤台南路贯通全城。河西天街仅一路之隔，华采天地、新鸿基IFC、德基世贸等打造半径约1.5公里壮丽生活圈。直线距离约500米明基医院、约3公里河西儿童医院，东侧新城科技园学校在建中，健康护航，人文禀赋。直线约1公里可至约9万平方米河西中央公园，直线约3公里内涵盖绿博园、南京眼、 城市生态公园、保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心等高阶配套。

示意图

02．七座和樾府，千亿越秀造

千亿国企越秀地产，越秀南京和樾府的筑造者，砥砺发展40年，实力雄厚经验丰富，先后开发300多个高品质住宅项目，服务超100万业主，拥有40多个优质商业物业。根据克尔瑞的统计数据显示，2022年1-11月全国TOP20头部房企中，越秀地产以8.54%的涨幅，成为唯一一个业绩正增长的房企，并且“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。

国企越秀，匠造金陵美好

越秀地产是广州国际金融中心IFC城市地标的缔造者，广州市属龙头国企，中国质量鼎获得者，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家中国香港地产红筹公司，执守精益求精苛造产品的品质初心，越秀地产40年只诞生了7座和樾府——其中越秀·南京·和樾府，也是华东首座和樾府。

03．全球级大师，共创TOP级

越秀南京和樾府秉持“非中心不和樾”的择址观以及“不复制只定制”的产品观，联袂罗朗建筑景观设计所、AAI国际建筑事务所、木君建筑设计MDO三大大师团队，以隽永笔触演绎大师审美的生活场景，表达建筑规划、自然园境、朗阔户型、精奢细节，以矜贵的豪宅基因，使越秀南京和樾府成为金陵高净值人群资产配置的首选。

效果图示意  非交付标准

精筑地标美学住宅

越秀南京和樾府的建筑外立面采用大面积玻璃窗+干挂铝板的材质，让建筑呈现现代豪宅的国际都市之感。黄金窗墙比使立面达到视觉艺术的水准，另一方面较常规住宅增加了更大的采光面，实现美感与功能的内外兼修。

效果图示意 非交付标准

栖居诗意园林谧境

越秀南京和樾府的景观营造以《金陵四季图》为设计蓝本，以层、林、图、锦四大设计手法，层层铺排“两轴四园一带”，定制宅间花园，全龄荟玩社区，共享式花园社交，让风景流转生活微处，领略原生奢雅的府境之美。

效果图示意 非交付标准

定制高阶圈层会所

园区内配有约1000㎡美学会所，臻享恒温泳池、健身、私宴、儿童活动阅览等私享空间。立体环绕的中庭规制，绕下沉庭院布局，匠筑泗水归堂水院景观，匹配时代塔尖的居住视界，共识圈层荣耀。

效果图示意 非交付标准

高定精研奢装空间

越秀南京和樾府秉持产品主义精神，精筑健康舒适的智慧居住环境。臻选配置博世（或同档）、杜拉维特（或同档）、高仪（或同档）等国际一线品牌，并采用前沿的分户式科技系统，将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合，实现温度恒定、湿度适宜、净化空气、净化 噪音等全维度绿色健康人居，24小时守护居家舒适。即将收官的1号楼独有约 143㎡四房两厅两卫，约5.1米阔尺横厅、约8米“跑道”阳台、约14.5米朝南四开间，大尺度格局规划领世界人居潮向。

样板间实景 非交付标准

越秀·南京·和樾府1号楼5月即将收官加推，限量120席封藏更纯正的河西，典藏更纯粹的豪宅，敬请期待！

项目地址：南京市建邺区创意路与楠溪江东街交汇处

营销中心：河西 龙湖天街1幢26层

Vipline：025-8226 6777

温馨提示：

（1）本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。（2）文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。（3）本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为【越秀和樾府】，备案名为【都会和樾府】，开发商为【南京越嘉房地产开发有限公司】，预售证号【2023100034W】。本资料发布时间为【2023】年【5】月，有效期为【2023】年【6】月。

校对 陶善工