路劲金东方玖园，长三角康养市场的领跑者

来源：紫牛新闻

2023-04-28 14:53:07

老龄化是我国多个城市均将面临的现实问题。国家卫健委去年公布的数据显示，截至2021年末，全国60岁及以上老年人口2.67亿人，占总人口的18.9%；预计2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%。

人口老龄化加剧，“养老”成为十分严峻又现实的社会问题。十多年前，提起养老，传统观念还是给老人“一张床”，而今，随着养老需求差异化，越来越多的房企抢滩养老地产，构建养老住区，从“一张床”走向“一个家”，服务“一群人”，养老观念和生活方式都在悄然转变。这其中，路劲地产，凭借硬核的产品和扎实的服务，在养老地产的蓝海中成为一马当先的佼佼者，收获市场热烈反响。

深耕地产二十载，

用心筑造品质生活

在路劲集团主席单伟彪看来，成立于2003年的路劲地产从中国香港到内地，不断得到来自客户、业界及市场的高度认可，正是源于路劲“用心筑造品质生活”的品牌理念，这也是路劲成为一家值得信赖的房企的根源。

路劲集团主席单伟彪

今年3月23日，中国房地产业协会发布2023年“外资房地产开发企业10强排名”及“房地产开发企业综合实力500强排名”榜单，路劲地产连续十一年位列外资房地产开发企业第1名，同时蝉联房地产开发企业综合实力第25名、经营绩效第5名。

今年也是路劲涉足房地产行业的第二十年。在新年致辞中，集团主席单伟彪为路劲地产二十年做了新的注解——诚意正心，敏而劲行。

作为房地产行业的“长期主义者”，路劲地产坚持对长三角、渤海湾、粤港澳大湾区进行区域深耕，并在新的赛道中不断探索。

2005年，路劲地产首入常州，2017年进入南京，2019年，路劲宁常区域公司总销售额破百亿，成为路劲集团首个突破百亿的城市公司。秉持“用心筑造品质生活”的理念，路劲地产一路高歌猛进，在宁常，19载27盘，服务20万+业主，始终走在市场的最前沿。

长三角康养红盘，

业内叫好业外叫座

如今路劲进军康养，开创全新的事业局面。路劲充分认识到，康养与传统地产完全不同，养老不是纯粹的生意，而应该成为一生的事业。

在常州，路劲地产的康养代表作品，长三角首个产权式CLRC（Continuing Life Retirement Community持续生活退休社区）高端康养社区——路劲金东方玖园刚一亮相，就艳惊四座。去年5月29日，玖园重磅首开，推出4号楼，短短几小时，项目现场成交不断攀升，销控板全线飘红，涌动的人潮，把买房变成了抢房，当日就售罄一空，再一次见证了路劲速度。

其后热度贯穿整个年度，至2022年12月底，去化率高达85.7%，是常州真正的年度现象级红盘。玖园年度成交金额近10亿元，揽获常州康养项目销售之冠。无论是以销售金额、成交面积或是套数来计，都在同类产品中拔得头筹。

今年开年后，玖园房源一度告急，项目紧急加推15号楼，当日即去化8成，市场热度持续高涨。

玖园之所以能在众多康养项目中脱颖而出，成为业内叫好，业外叫座的优质典型，与路劲深耕宁常19载，始终坚持“好企业、好服务、好产品”的三好战略的成功部署和严格执行密不可分。

相较于普通的地产住宅项目，玖园无论从社区规划还是产品打造亦或是后期的全程服务，都堪称高质量典范。

与多数地处远郊的康养项目不同，玖园位居主城核心，闹中取静，西侧坐拥城市绿肺之称的西太湖，东侧毗邻春秋淹城遗址公园，出门就是绿建公园。项目内部则以“出则公园，入则花园”的理念，打造了约1400㎡的中央湖景，约6300㎡的中央花园，小区绿化率高达35%，入目绿意盎然、繁花似锦。

产品方面，玖园针对主流需求，提供了99㎡两室两卫和130㎡三室两卫两种生活方案，无论是哪种户型，主卧都是大开间、大进深，方便双床摆置，休息互不干扰。超大落地窗和270转角大窗的设计，则极大增加了采光面，一年四季，阳光入室，敞亮明媚。

99平方米户型图

130平方米户型图

精装高配置，每户都装有地暖、大金中央空调，冬暖夏凉，而且还配置了美国百朗单向流新风系统、美国3M末端直饮水系统，堪比豪宅。

惊艳！1000㎡实景会所，

一座高颜值、有温度的社区会客厅

让玖园业主们更为欣喜的是，去年10月，项目约1000㎡的实景会所，正式对外公开。在真实的触摸与感知下，路劲的“产品力就是硬实力”再次得到了印证。

这座以东方美学为审美标准，以高星级酒店设计要求为规范的会所——玖雅会，从外观到细节，都打动着每一位到访的客户。会所的设计理念参照了古人的九雅——焚香、品茗、听雨、酌酒、赏雪、莳花、候月、寻幽、抚琴，配以黑松石、提马灯、玖字格栅……细节入微。

结合康养客户的圈层和生活习惯，会所设计了多样的社交空间，提供相应的功能与特色服务，首次公开的功能空间分布在四个楼层内，包括全日制餐厅、四季恒温泳池、健身SPA理疗区、玖园茶室、琴棋书画室、多功能厅、影音室、棋牌室以及亲子游乐区等，搭配数量众多的养生空间，营造功能齐全的完整生活圈，为业主们打造一个舒适的酒店式生活客厅，构建社区的精神场所。

会所的开放，也吸引了业主们纷纷前来“打卡”，大家一致评价这是一处“高颜值、超气派、有温度”的社区会客厅。

据悉，项目最近又有新动态，让业主们十分期待的玖园车库即将实景公开。3.8米的层高，从高度上秒杀市面上的普通车库。通道处的吊顶高度也有2.7米，高顶的房车和救护车辆都能轻松出入，高度的拔深不只是数字上的震撼，更多是玖园项目团队对于生命和长者的珍视，给予一场说走就走的旅行的最大支持。

携手金东方，

打造多维度定制化康养生活

玖园的持续热卖，产品硬核是一方面，服务力更是其热销密码。

路劲金东方玖园的定位，不是单一的养老产品，而是可以满足个性化居住需求，改善不同年龄段客户生活状态的智慧居所。在玖园，老年客户只是客群的一部分，更多的是50岁左右的城市中坚，他们中，不乏高校老师、企业高管，有为父母寻找养老住所的，也有为自己生活制定改善方案的。

或许地段、产品是吸引玖园客户前来参观的首要条件，但最后被打动成为玖园准业主的一定是玖园的高端贴心的服务。怀着“要把康养当做一生的事业去践行”的初心，路劲携手华东康养巨头金东方，以10年的康养运营经验为内核，创建专属运营服务团队。

路劲金东方生活服务有限公司揭牌仪式

作为长三角首个产权式CLRC社区，玖园以“5大配套中心+2大服务体系+3重管家服务+24小时服务+94项会员服务”，打造一座“定制化医养服务&全服务链康养社区”。

提供12大全生命周期医养服务：首住健康体检、个人健康档案、健康评估、就医指导服务、紧急送医、定制个人照料计划等。

多维度康养服务：涉及两大类型十二种纬度服务。其中，9种67项基础康养服务，包括健康管理、生活、文化、智慧、环境、运动、活力社团、养教、社区管理；3种27项个性化服务，包含健康管理、生活尊享、医疗+康复+护理支持。

业主现身说

选择玖园，细节动人服务感人

玖园的业主中，有不少就是金东方的业主，已经率先一步亲身体验了高端康养服务带来的安心和舒心。

金东方的首批业主沈叔叔分享了自己的真实经历。去年冬天的一个凌晨，沈叔叔的老伴唐阿姨突然肚子剧痛难忍，沈叔叔立刻按响房间里的紧急呼叫铃，10分钟不到，保安潘师傅就推着急救床赶到了家里，将唐阿姨送往金东方医院急诊室，马上进行B超检查，对症迅速做了处理，治疗后唐阿姨病痛好转，前后仅一个多小时便回到家里。

“我俩事后想想，这件事若发生在原来南京的家里，就麻烦大了。金东方颐养中心的医养康护三维一体化的紧急救助真好，自从我们住过来，子女也安心多了。”因为自己与金东方的结缘，沈叔叔先后介绍了好几位老朋友置业玖园，“玖园就相当于金东方的高端升级产品，无论是硬件还是软件，都要再上一个档次，选择玖园，准没错！”

杨女士的父母则是被会所二楼的食堂打动的，最终选择成为了玖园的业主。“父母的年纪都大了，我又在外地工作，平时也照顾不到他们，一直想请个保姆帮他们打扫卫生做做饭什么的，他们都说不需要，经常跟我夸赞玖园的食堂饭菜可口，还不带重样，也省去了开伙的麻烦。”杨女士节假日回来后，和父母一起光顾了他们一直赞不绝口的“食堂”，才知道这是玖园会所二楼的配套。来这里吃饭的老人还不少，菜品可口软糯，服务员待他们也像亲闺女一样，端茶倒水，体察入微，都不用老人们多开口。而且老人们彼此也挺熟悉，相互之间打着招呼，其乐融融。