盐城东台黄海海滨国家森林公园，华东地区规模最大的平原森林。谁能想到，这里曾是一片“雨后水汪汪，干旱冒盐霜”的盐碱荒滩，经过几代人的努力，如今已成为“林茂竹翠，鸟语花香”的翠林绿洲。

在这片绿色奇迹中，不断有新动能的输入。在2020年5月20日，斯维登集团与东台黄海海滨国家森林公园管理中心达成战略合作，在“生态优先、开发与保护并重”的共识下，强强联合着力打造森林系高端别墅旅居空间。斯维登集团旗下欢墅将全面托管项目内22栋合院别墅及服务配套设施，打造独具特色的森林系管家式高端民宿产品。经过1年的筹备，在2021年5月29日，黄海森林欢墅旅居空间品鉴发布会在黄海国家森林公园开幕。

这场发布会，途家及斯维登集团联合创始人罗军来了，胡润百富董事长兼首席调研官胡润来了，百余位行业专家、学者、商界精英、媒体达人等一同见证黄海欢墅旅居空间的诞生。此次的联合，斯维登可以为东台黄海森林公园带来什么？提升知名度，打造品牌产业项目、共享流量平台、创新合作模式……

胡润为黄海森林点赞

胡润1999年创立“胡润百富”并首创中国第一份财富排行榜“百富榜”，见证了中国20年财富变化。当胡润现身此次发布会并发表主题演讲时，在场的观众都不由得感叹，这次发布会果真大咖云集。在胡润看来，黄海森林公园地理位置优越，交通便利，天然拥有着丰富的江浙沪旅游资源，发展前途是一片蓝海。“森林的空中栈道特别美，既能近距离接触树木，又能从高处欣赏成片的森林美景。”胡润表示，斯维登不仅是合作伙伴，也是他了解更多好玩地方的平台。受益于国内疫情防控成效显著，国内游有序恢复，在胡润看来，国内的高端客户也会转需国内有特色的、创新型的高端产品。“我也在寻找暑假出游目的地，东台黄海森林公园会是之一。”

在2018年，斯维登集团正式签约胡润百富董事长兼首席调研员胡润为集团首位全球代言人。斯维登集团也与胡润百富展开一系列战略合作，包括“斯维登置业·胡润年度全球房价指数榜单”和“胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜 ”，其中民宿榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区。胡润表示，景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体，景区民宿片区对游客更具价值，商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。在采访中，胡润对斯维登不断的挖掘中国旅游目的地展示给世界的做法十分认同，并进一步表达了对斯维登集团运营管理能力的看好以及对黄海森林欢墅旅居空间的肯定。

为文旅消费提质扩容

“十四五”规划纲要提出要推动文旅消费提质扩容，旅游休闲等各类场景数字化，同时壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业，提升度假休闲、休闲旅游等服务品质。始终坚持“金山银山不如绿水青山”的东台黄海海滨国家森林公园管理中心联手斯维登集团打造的黄海森林欢墅旅居空间，或将成为文旅住宿行业今年交出的第一份参考答卷。

2011年以来，斯维登用分享经济的理念开创了盘活闲置不动产的商业模式，打破了房地产与旅游住宿的行业边界，将多元化、高品质的住宿产品提供给消费者。对于此次上线的欢墅旅居空间对比长三角其他的高端民宿产品相比有什么样的竞争力的提问，途家及斯维登集团联合创始人罗军表示，好产品也都具有差异性，在黄海森林欢墅旅居空间，自然环境、科技元素、高效团队都很有竞争力。“黄海森林公园是全国沿海地区最大的平原森林，拥有长三角地区乃至全国独一无二的康养环境。而且从设计理念，到建筑用料，都很好，这些因素都会升了住客的好感度。旅居空间的科技化的程度很高，包括它的灯光控制、空气、窗帘全是用科技化的手段进行控制，非常符合现代的房屋建设的趋势。”在分享中罗军提到，旅游行业逐渐复苏，消费者对居住空间向居住体验的转变，将会带动民宿行业迎来新的发展机遇。作为政府重点合作项目，黄海森林欢墅旅居空间不仅备受国家政策支持，更是业内万众瞩目的焦点。“借助民宿让一个景区甚至一个区域的IP火起来，是一件非常有意义的事情。未来的住宿产品会从点到线到面，史无前例的机遇就在我们面前。”途家及斯维登集团联合创始人罗军肯定地说。在他看来，斯维登集团和黄海森林公园的合作，就是超级景区和超级住宿的完美结合。黄海森林欢墅旅居空间将会以高科技产品与高品质服务为消费者提供一种舒适、稀缺的旅游体验，进一步提升人们的幸福指数。

搭上“流量”快车

作为全球领先的分享住宿运营机构，斯维登集团专注于运营和管理高品质的别墅、民宿、公寓，目前在全球范围内运营房源已达60000套。此次上线的黄海森林欢墅旅居空间，名为"野奢杉墅"民宿，共有22栋，设计上使旅居空间自然地融入周边生态环境，最终呈现出"森林曼居、寄幽茶语、汤泉涵养、乐享亲子" 四大具有差异性的主题空间。

“黄海森林公园和斯维登的此次合作模式，是一次比较大胆的尝试。”东台黄海海滨国家森林公园管理中心党委委员，经济发展科科长于少游在采访中介绍，之前森林公园的酒店都是走的全权委托运营管理，即酒店运营方派出高管团队，所有成本和经营都是森林公园的。而此次和斯维登的合作，是跟第三方公司合作的一次大胆的创新，在经营当中的成本分摊，经营的收入平分。“这样的方式就把双方的利益捆绑在一起，可以更好调动双方的主动性和积极性。”

多人、多天、个性化的家庭出游与日俱增，进一步刺激了高端民宿市场的需求。欢墅是斯维登集团旗下分享住宿高端品牌，在确保服务运营规范化、标准化的基础上，让客人了解当地文化，就要先像当地人一样生活是欢墅品牌推崇的个性化度假体验。于少游介绍说，野奢杉墅民宿的管家服务，除了做好品牌服务输出以外，能让客户了解东台当地风土人情，满足客人的个性定制需求。“比如你可以进行点餐，想吃农家老母鸡、海边小黄鱼等，管家都可当天采购烹饪，或者想买点当地的土特产，这些都可以通过管家服务来完成。”

除了合作方式的创新、品牌服务输入，斯维登的流量入口也为黄海森林公园带来机会。据了解，斯维登集团拥有携程、58、爱彼迎等全球顶级的流量入口，轻松统筹行业5亿会员为其引流。依托强大的流量优势，黄海森林公园以欢墅旅居空间为切口，吸引更多关注，助力其生态康养资源的推广。扬子晚报/ 紫牛新闻记者 孔小芳

校对 王菲