近日，南京市雨花台区梅山生活区的读者向“紫牛问政”平台投诉，他们生活区的房子于1969年建造，砌筑方式为空斗墙，局部存在开裂粉化现象，存在安全隐患。针对此事，梅山街道相关工作人员回应：已经对相关房屋加装了临时防护设施和24小时监测设备，也正在按照鉴定报告建议开展修缮消险立项工作。

现状：房屋鉴定为Dsu级，安全隐患突出

“1969年的房子，空斗墙砌的，本来有可能拆迁，前面两批拆好了，等到我们第三批不拆了。我们找街道，得到回复是正在开展修缮消险立项工作，同时在推进城市更新。希望能尽快有个结果。”据投诉居民介绍，自己居住的房屋是梅钢公司的职工买下来的，大家这么多年一直在里面居住，“危房随时都可能发生危险。”

据悉，该区域居民委托街道做了房屋安全鉴定，报告显示达到了Dsu级。

专家：Dsu级必须立即采取措施

业内专家告诉记者，根据《民用建筑可靠性鉴定标准GB 50292-2015》和《既有建筑鉴定与加固通用规范 GB 55021-2021》，进行安全性鉴定时，构件、子单元和鉴定单元每一层次划分为四个安全性等级。其中，构件的鉴定项目分为au、bu、cu、du四个等级；子单元的鉴定项目分为Au、Bu、Cu、Du四个等级；鉴定单元的鉴定项目分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级。

本次鉴定结论是Dsu级，是针对本幢建筑物给出的，表示该建筑物的安全性极不符合现行规范与标准的要求，已严重影响建筑物工作，必须立即采取措施。但Dsu级危房不一定需要重建或者拆除。相关责任人应当按照鉴定报告建议进行维修和加固处理。

街道回应：已采取多项措施并推进区域城市更新

记者联系到了梅山街道，一位工作人员告诉记者，街道针对老生活区房屋问题已采取多项措施，同时积极与上级部门开展对接，加快推进梅山老旧街区城市更新工作。

“下一步，针对该批房屋的产权人（宝地南京公司和个人产权户），街道将进一步督促和提醒依法履行房屋使用安全主体责任，同时尽快开展区域房屋修缮消险的立项实施，对区域整体环境进行改善提升，切实提高居民的安全感和宜居感。”随后，该工作人员也给记者推荐了具体负责处理此事件的技术人员。

据技术人员介绍，涉及的居民楼大概有13栋，一共332户，其中有100套是宝地南京公司产权，232户已经私有化为居民个人自有产权，是上世纪70年代建设的。根据《南京市房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人为产权人，产权人应当依法承担检查、维修房屋，及时消除房屋安全隐患、按照规定委托房屋安全鉴定、治理危险房屋等责任。目前，梅山街道也积极履职，采取了多项必要的工作措施。该技术人员称，街道和社区一直积极主动搭建沟通交流平台，也多次进行了政策宣讲，督促和提醒业主、宝地南京等相关产权人履行房屋使用安全责任。

同时，技术部门也加装了监测设备，近期相关房屋都会装好，做到全面覆盖。该技术人员说：“这些24小时房屋安全检测设备，包括倾斜仪和静力水准仪，房屋一旦出现异常，仪器第一时间会传输信息到行业科室以及社区负责人的手机上面。”此外，梅山街道在每栋楼单元处安装了防护栏，避免零星碎块掉落砸伤到居民。

扬子晚报/紫牛新闻记者也会持续关注该事件进展。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张昊

校对 石伟