位于南京市鼓楼区中山北路上的南京城市名人酒店紧邻地标紫峰大厦，可眺望玄武湖的美景，是南京的一家知名老牌酒店。因债务问题，近期，该酒店的210套房产被浙江省高级人民法院“上架”阿里资产平台。记者了解到，这批房产的市场估价高达3.94亿余元，此次将“直降”1.7亿余元，以接近“腰斩”的价格公开拍卖。

总建面超3.4万平方米，中秋国庆部分房型已订满

法院提供的拍品信息显示，拍卖所涉的210套酒店房产包括城市名人资产经营有限公司名下的38套和南京城市名人投资管理有限公司名下的172套，两家公司名下的房产被法院分别拍卖。这些房产总建筑面积超过3.4万平方米，于2005年建成，使用期限至2036年4月，土地用途为商务金融用地、其他商服用地。专业机构对这批210套房产给出的总评估价格高达3.94亿余元。

拍卖页面一

拍卖页面二

据介绍，这些房产现用于城市名人酒店经营。记者查询订房APP发现，该酒店房间处于正常预订状态，目前中秋和国庆期间的部分房型已全部订出。

此次拍卖的房产被用作酒店的客房、会客室、会议室等。其中，196套房产被用作酒店客房，但客房号与《房屋所有权证》证载房屋坐落号不一致，部分房屋被打通使用。法院表示，如拍卖成功，这些房产将以现状交付。在本次拍卖标的中，地下室的20个车位此前存在占用纠纷，相关诉讼已由南京市鼓楼区人民法院审理完毕。在出具评估报告时，债务人一方胜诉现暂未生效，后续诉讼及执行情况，竞买人需自行了解及核实。

酒店内景

源自借款合同纠纷案，总起拍价2.2亿余元

此外还需要注意的是，法院在拍卖公告中提醒，物业工作人员告知，拍卖对象的物业费、能耗费存在拖欠情况，另外拍卖对象是否存在拖欠水费、电费、宽带费等其他因物业使用而产生的拖欠费用，竞买人需自行关注及核实。经法院核查核实，本次拍卖标的中，城市名人资产经营有限公司名下有9套房产存在对外租赁情况，现有租赁关系依法不予保护。拍卖成交后，房屋新买受人可自行与现有承租人协商清场退租事宜；若双方协商无法达成一致，法院将依法配合办理房屋腾空、清场交付手续。

酒店内景及窗外景观

记者了解到，此次拍卖源自两家被执行公司各自涉及的借款合同纠纷案件。企业信息显示，两家公司的注册地址均为南京城市名人酒店所在位置，南京城市名人投资管理有限公司为城市名人资产经营有限公司的全资子公司。此前，被拍卖的房产被四川、上海、浙江、江苏等多地法院查封和轮候查封。

阿里资产平台司法拍卖页面显示，本次拍卖将于9月28日上午10点开始，竞价限期24个小时，总起拍价定为2.2亿余元，相当于评估价的“五六折”。如参加竞价，需先交纳的保证金分别为2949万元和1460万元。截至9月22日下午6点，已有近2000人观看了拍卖页面，68人设置了提醒，但尚无人报名参加。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 胡妍璐