房客搞破坏涂写

提前退租，想让房东退回部分租金遭拒，房客（租房者）一怒之下搞起了破坏，甚至还在墙上涂写 “拆”“老不死的”等字样，最终因此不得不赔偿房东损失……无锡市新吴法院审结一起房屋租赁纠纷案件，说起前因后果，让人唏嘘。

事发无锡市新吴区某知名大型商场。当事人小高（化姓），作为承租人，向商场方面租赁了一间商铺，租赁时长是2年。后来因为各种原因，在租期还未满时，小高决定提前退租。关于退租时的房屋状况，房东方面则表示：“无需恢复毛坯，顶、地、空调不动”。

但小高要求房东退还剩余租金、物业费和履约保证金等共85000多元时，双方谈不拢。一气之下，小高搞起了“破坏”：不仅对商铺进行了拆除，还在墙上涂写“拆”“老不死的”等字样。而房东为了修复小高破坏的地方，又产生了费用2万余元。最终，小高将商场告上了法庭，要求支付相关费用。而商场则主张小高恶意破坏商铺，要求赔偿损失。

房客搞破坏涂写

新吴法院经审理认为，小高返还房屋时履行不当，导致商场方面不得不另行拆除及修复，产生损失中的合理部分应由小高承担。最终，综合各方面情况，法院酌定小高赔偿商场方面8000元，在其诉请金额中扣除。

新吴法院旺庄法庭法官助理邱铮7月28日接受记者采访时称，承租人退租时对房屋进行不适当拆除、导致现场混乱，实质上是未履行诚信返还房屋义务，需要对由此给出租方造成的合理损失承担赔偿责任。因此，小高必须为自己的行为承担后果。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对  朱亚萍