商订装修合同时，装修公司“承诺”送家用电器，后来因为纠纷装修公司中途撤场，业主要求兑现“承诺”被拒绝。那么，业主的要求有理吗？

无锡市民小梦（化名）与当地一家装修公司签订了一份《装饰工程施工合同》，约定装修公司为小梦房屋进行装修，合同附件上注明赠送晾衣杆。后装修公司设计师通过微信向小梦承诺赠送风暖浴霸、厨房卫生家具及前置过滤器。

然而后期小梦找到装修公司要求其兑现此前的赠送项目时，装修公司却告诉小梦，上述赠送项目未在合同中明确约定，其有权拒绝赠送。双方协商无果后，小梦诉至法院。

法院经审理认为，双方签订的装修合同系双方当事人的真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效。虽然合同文本上仅载有晾衣杆，但根据双方的微信聊天记录，装修公司对其他赠送项目又作了承诺。

需要指出的是，装修合同附带的赠送承诺不同于普通的赠与，应视为合同对价的一部分，系合同义务，装修公司不具有任意撤销权，应履行其相关的赠送承诺。

鉴于双方已发生纠纷且装修公司已经撤场，双方合同履行已经终止。综合考虑该案情况，法院酌定装修公司核减工程款1500元。

案件承办法官表示，《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但在实践中，尤其是消费领域，商家为促成交易往往会承诺赠送一定的物品，消费者也会出于对商家赠送物品的承诺而签订合同。

在此情况下，不能将这种为了促成交易的赠与等同于普通的赠与，这种类型的赠与应视为合同义务的一部分，如果作出赠与承诺的一方不能按约履行赠与承诺，应视为违约，承担相应的违约责任。

就该案而言，双方并非赠与合同关系，而是装修合同关系。装修中承诺的赠与项目，不构成单独的赠与关系，而应作为装修款对价的一部分，属于装修合同中的权利义务，所以不享有法定的任意撤销权。在该赠与无法履行的情况下，发包人可以要求承包人承担减少价款的违约责任。

法官提醒，装修合同履行周期长，事项繁多复杂，对于装修过程中出现的合同约定外的其他变更，最好进行书面确认，同时要妥善保管好合同原件、支付凭证、微信聊天记录等证据，以便纠纷发生时维护自身的合法权益。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对  潘政