“今晚的品都核对好没？”

“放心，等会调个设备，8点准时开播就行。”

……

每天傍晚6点，当许多人结束一天的工作、走在回家的路上时，江北新区科学城里有一栋楼，才刚刚忙起来。

货梯频繁开合、升降，成为这栋楼最忙碌的“动脉”，堆满样品箱的小推车排着队往里进。有人扛着拍摄器材来去匆匆，还有人手拿资料，边看边低声交谈。

这栋楼，就是垠坤云帆汇直播电商基地。在大家口中，它还有个更亲切的名字——“直播楼”。

“直播楼”里有什么？

垠坤云帆汇，这个总面积10万平方米的园区，运营不过2年，已有240家企业入驻，其中，直播电商及上下游企业占比超60%。

尤其是园区A座，从2楼到16楼，走进任意一间办公室，都能看到相关团队在忙碌中。从最前端的直播带货、短视频营销，到中端的选品、投放、品牌包装，再到后端的电商培训服务，甚至AI营销工具，全产业链覆盖。

3楼的映鱼互动，就是“链”上的重要成员，也是最早一批入驻的企业。

公司联合创始人施剑介绍，团队最初从直播带货起步，曾服务雅鹿、真维斯、拉拜诗等品牌。如今，已发展为一站式“AI+”直播电商解决方案服务商，依托AI能力，在内容制作、供应链整合、达人孵化等领域全面布局，可谓“十八般武艺”样样精通。

严嘉是映鱼团队孵化的龙虾联盟OPC达人之一，主要运营3C数码类账号。每天晚上10点到凌晨2点，他都会开启直播，教网友如何以最划算的价格购入心仪手机。

“别看赛道不大，事情一点不少。”严嘉坦言，不同品牌的优惠力度、活动节点各不相同，直播之外需要花费大量精力梳理信息。借助龙虾联盟相关AI工具，实时整理优惠信息、自动推送底价后，他的直播效率大幅提升，效果也更突出：3月过半时，他的交易额已突破百万元。

再乘电梯来到5楼，星之映网络科技同样火热。开放式办公空间里，主播在对稿，运营在拉数据，柜子上的一排排样品更是吸引目光：雅诗兰黛、MAC、诗裴丝、恒顺、臭宝……都是耳熟能详的美妆、食品品牌。

“这些都是我们之前合作的品牌，今年又多拓展了两面墙。”商务经理谢文介绍，团队年轻人居多，大家聚在一起做创意内容、直播带货、IP孵化，高峰期同时开播的直播间能有十几个，公司发展得非常迅速。

“去年年初我们搬进楼里，当时还只租了300多平，一年过去，现在整层楼都被我们拿下来了。”谢文笑道。最近，团队还在策划几档综艺节目，准备邀请网络红人、品牌CEO、企业老板一起参与，录制场地就在公司。

一栋楼怎么“活”起来

在楼里逛一逛，还能看到各种各样的直播：盲盒拆卡、汽车……每个团队都有自己的赛道和“独门绝技”，让人不禁好奇：这么多有趣的公司，是怎么聚在一起的？这栋楼，又是怎么“活”起来的？

抽卡直播间

“我们不做单纯的房东。”垠坤云帆汇的工作人员开门见山。这背后，是垠坤集团一直坚持的“无产业不园区”理念——每个园区都要有明确的产业方向，才能真正赋能入驻企业。

这栋“直播楼”，正是他们在这个理念下的一次创新尝试。在一次次市场调研中，团队发现，直播电商已经不只是大家印象中的“网红带货”，销售的货品也不局限于食品、美妆、快消品，甚至成为了许多ToB类“硬核”企业的新增长点。

“比如，我们集团就曾尝试用短视频销售工业厂房，一个月下来，效果出奇好。”工作人员介绍，看到机会后，他们决定做一个垂直的直播电商基地。选择落地江北新区，既因为这里高校集聚、人才优势明显，也因为江北新区在智能制造、生物医药、文化视听等领域积淀深厚，可以为这些行业提供新的市场机会，也为直播电商行业提供新土壤。

方向已锚定，接下来就是“推”服务与“造”生态。近2年的运营里，这已然成为“直播楼”的日常：

直播间、化妆间、会议室等灵活空间，开放共享；楼下的园林式景观，方便企业外景拍摄；华东地区最大的写字楼货梯，方便企业搬货，汽车直播团队还可以将车轻松开上楼……

抖音、小红书、视频号等平台官方，遥望商学苑、交个朋友电商学苑等行业头部机构，都成为楼内“常客”，为入驻企业做培训、做陪跑。开园以来，已累计举办160多场活动。

更重要的是，当一栋楼把诸多企业聚在一起后，“伙伴”这个词就有了更具体的含义。

12楼的“醒在海里”，是一群做内容生产的年轻人。他们曾操盘乐刻健身、花西子等品牌的小红书账号，现在转型做个人IP，将自己多年的运营经验向外输出。

“我们经常去13楼串门。”联合创始人瓦拉笑着说，13楼有一家专注短片拍摄的团队，他们常去取经怎么拍出镜内容；对方也会来找他们，问怎么在小红书获客。“大家都玩起来了，玩着玩着，发现彼此的专业点、优势互补，新机会就来了。”而这样的“上下楼”相互合作，每天都在这里发生。

一栋“直播楼”

看见一群人的奋斗

也看见一个产业的生长

而在大江北岸，还有许多这样的特色楼宇：跨境电商、器官芯片、类脑智能……每栋楼里，都可能藏着一个“小宇宙”。

那些总在深夜亮起的窗户里，也许正有一个百万交易额的直播间在诞生，也许是一个世界首创的突破在酝酿。每一面，都让我们看见不一样的南京。

内容来源 | 南京江北新区、江北新区科学城、垠坤云帆汇