初到常州打拼，租房如何避免踩坑？常州市住建局发布租房避坑指南，揭露“图房不符”“串串房”“押金难退”“定金陷阱”等常见套路，提醒租客谨慎签约、留存证据。同时，常州官方“人才公寓”平台提供4万套免中介费房源，符合条件者还可申领租房、购房及生活补贴，助力新市民安居乐业。

套路一：网络“照骗”图房不符

在社交平台、中介平台上看到“精装修”、“家电齐全”等优质房源信息，实地看房时，部分不法中介或房东却声称这些房源已出租，制造房源紧张气氛并推荐其他房源，引导客户先付费后看房。

避坑措施：此时不要先着急付款！

套路二：“串串房”质量糟糕

遇到装修家具崭新、价格又实惠的房屋时内心要敲响警钟，警惕“串串房”。为降低成本，这些新装修房屋很多使用劣质材料，又隔成群租房，环境糟糕。租客要求退房时，中介或房东则开始推卸责任或采取冷处理等方式，不予退还相关费用。

避坑措施：合同中对环境质量、房屋分割情况等明确约定，主要还是不要太早付款！

套路三：克扣或拒绝退还押金

许多租客在签订租赁合同时发现合同期限为一年，中介或房东口头承诺租客可提前退租。然而，合同中设定了复杂的退租条件，导致实际退租时，对方以合同约定等各种理由克扣或拒绝退还押金。

避坑措施：签订合同时，明确约定押金退还条件及退还方式。在实际居住前、退房时仍要拍照或视频等方式留存证据。

套路四：各种理由不退定金

在租客看房时，部分中介会要求租客支付定金。而当签订正式租赁合同时，合同中会增加物业费、管理费、宽带费等额外费用。租客若因此感到受骗而放弃租房，中介则以租客违约为由拒绝退还定金。此外，尽管部分中介承诺租客若对看房不满意可随时退还定金，实际上却常常不予退还。

避坑措施：不付看房定金、不交额外费用，守住钱包才是王道！

各种避坑很麻烦？和中介斗智斗勇很糟心？别担心，“人才公寓”为你排忧解难。常州住建“人才公寓 ”系统，目前房源已达4万套，房源多，区域分布均匀，选择面大。更重要的是政府平台有保障，所有人均可放心选择，还免中介费的哦。请直接登录“我的常州”或“常州住房”的“人才公寓在线”系统，超多好房供你选！

如果您符合常州人才生活居住双资助条件，还有特别大礼包！部分政策（都有前置条件）如下：1.租房资助：博士生800元/月，硕士生和高级技师600元/月，本科生和技师500元/月。2.购房资助：常州无房或夫妻合计75平以下的房屋，可享购房款的15%最高20万元的购房资助；另外，博士生30万元，硕士生和高级技师8万元，本科生和技师5万元的购房资助可同时享受。3.生活补贴：博士生800元/月，硕士生和高级技师500元/月，本科生和技师300元/月。当然，以上政策是有一定条件的哦，请认真阅读相关政策条文，以免产生误解。

在买房、租房上如有任何问题，请拨打常州市住建局热线0519-88226666。通讯员  李佳  扬子晚报/紫牛新闻记者 马奔

校对 胡妍璐