今天（5月29日），苏州工业园区右岸街北地块——苏园土挂（2026）01号地块溢价30.04％成交，由中海发展（苏州）有限公司经过74轮竞价竞得，成交总价16.88亿元，楼面价达68919.97元每平方米，刷新江苏楼面价纪录。

地块位置。图源：规划公示文件

该地块位于星湖街以西、右岸街以北、西洲路以南，占地面积约2.16公顷。地理位置优越，周边有苏州当代美术馆、久光百货、圆融天幕、柏悦酒店等配套，紧邻星湖街主干道。

根据规划控制指标，地块容积率1.1-1.2，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于36米，绿地率不小于35%。

根据规划要求，地块项目不设置露台，阳台均应封闭，建筑立面应公建化。

项目应为全装修住宅，装修标准不低于5000元每平方米。据业内人士预测，此地块大概率是低密度大平层或别墅类住宅产品。

据悉，68919.97元每平方米的楼面价也刷新了全省纪录。去年7月23日，绿城以65242元每平方米竞得苏州工业园区双湖玫瑰园南地块，刷新当时的江苏省楼面价纪录。时隔不到一年，园区宅地楼面价再创新高。

来源：苏报融媒记者 璩介力/文