扬子晚报网3月12日讯（记者 马祚波）南京江北新区科学城板块于3月12日挂牌推出两幅商住混合地块。记者了解到，这是该片区推出的首批低密宅地，两地块相邻分布，且均靠近在建地铁11号线卓越路站。

根据3月12日公布的2026年南京江北新区第03号出让公告，两幅商住混合用地的用地总面积约2.34万平方米，起拍总价约4.07亿元。两幅地块均位于江心洲长江大桥东北侧，紧邻万达广场（在建）、砂之船奥莱等大型商业综合体，地处江北新区研创园与浦口高新区融合发展形成的产业科技新城，一路之隔为浦口城南中心。

据了解，相邻的两幅地块容积率均为1.6，是片区内推出的首批低密住宅用地。其中新区G03地块出让面积9388平方米，建筑限高80米，起拍价约1.6亿元，起拍楼面价为10877元/㎡，地块内的商业建筑面积占地上总建筑面积的1%-3%。另一幅G04地块出让面积1.4万平方米，建筑限高为60米，起拍总价约2.4亿元，起拍楼面价为10889元/㎡，商业建筑面积的占比同样为1%-3%。

市场人士介绍，两幅地块周边的配套较为成熟，邻近绿水湾湿地公园，日常购物、餐饮、娱乐颇为方便。且距离在建地铁11号线卓越路站步行仅约400米，未来可快捷换乘地铁3号线、10号线及S8号线；周边还有玖棠府、仁恒城市星皓等多个住宅小区，人居氛围浓郁。记者了解到，地块所属的科学城板块定位为打造国际一流的集成电路科创基地和全国领先的低空经济和卫星制造产业创新发展中心，数十个科研平台、30多个院士团队以及3000余名省市级高层次人才在此集聚，已形成较为丰富多元的住房需求。根据公告，这两幅地块将于4月16日举行网上限时竞价。

校对 胡妍璐