扬子晚报网9月29日讯（记者 马祚波）临近国庆，南京土地市场再次推出1幅位于老城南的稀缺住宅，记者了解到，地块位于秦虹片区，容积率只有1.2，这也是该片区近十年来首次推出的住宅地块。

出让公告显示，编号2025G45的该地块位于龙蟠南路以东、永乐路以北，为二类居住用地，出让面积近1.6万平方米，容积率仅为1.2。从35米的建筑限高来看，未来将建成10层以内的小高层项目，地块起拍价为3.91亿元，起拍楼面价为20397元/㎡。

市场人士告诉记者，2025G45所在的南京老城南洪家园片区，已有近十年没有新房入市，因此板块内的改善需求预计较为旺盛。地块距地铁3号线卡子门站不足500米，西侧及北侧为城市快速路内环东线及内环南线，出行十分便利。周边医疗资源如南京市中医院，南侧为现有绿国万象都荟、宜家家居以及在建的永乐社区中心，西侧为在建的12万平方米佰汇广场，2公里内可达老门东历史文化街区与雨花台国家级风景名胜区，生活配套颇为丰富。

在该地块周边，目前有春光里、风光里、霞光里等多个老小区，住房更新换代的意愿较为强烈。据悉，G45地块或将打造洋房叠加小高层的组合产品，成为片区内的首个低密四代宅项目。

校对 胡妍璐