城市每一次珍贵土地的出让，都是对开发者战略眼光、营造能力与兑现决心的严苛考验。2025年，颐居建设继2024年G79地块打造四代宅标杆颐和金陵印之后，于同一核芯板块再度落笔城南正芯，以沉稳之姿竞获NO.2025G58地块，这并非简单的土地储备叠加，而是一场深思熟虑的战略聚焦，其背后深意，早已超越单个项目的营造逻辑，指向一个更为恢弘的愿景——在南京主城芯的臻稀版图上，构建承载未来生活方式、焕新区域能级的城市新极核。

城南正芯

城市极核的升维布局

在当下，土地开发已步入精耕细作的时代，这对于房企的开发经验与资源整合能力提出了重大考验。而城南正芯区域，占据醇熟配套、汇聚稠密人口、蕴含未来势能，其核心地带的新房供应已断档长达五年之久，旺盛的居住升级需求长期积累，亟待一个兼具城市占位与产品革新力量的引领者破局。

而颐居建设凭借品牌厚度、产品锐度与运营温度，成为臻稀土地价值开发的关键操盘手，使得城南正芯迎来焕新蝶变、强势崛起的历史性契机，2024年颐居建设竞得G79地块（颐和金陵印项目）正是对这一价值的敏锐捕捉。

示意图

颐居建设连续竞获城南正芯G79地块（颐和金陵印项目）与G58地块的背后，不是简单的单盘思考，两块土地毗邻而居，地理上的紧密衔接为颐居建设提供了塑造连续、完整、更具规模效应和影响力的城市极核的画布。未来，颐居建设将依托两大项目的协同共振效应，在城南正芯板块，倾力打造一个融合前沿居住理念、高端生活服务、活力生活体验、优美公共空间及深厚人文底蕴的城市极核，构建一个具有强大吸引力与凝聚力的生活、文化、社交目的地。

源自南京

品牌厚度的肌理烙印

真正的城市共建者，从不在市场浪潮中追逐短暂风口，而在时间的长河里沉淀根基，与城市共生共长。颐居建设，源自南京，作为南京本土国企，深度参与城市建设与人居引领，这份与城市同频共振的“根性”，赋予了颐居不同于其它开发企业的视野与担当。

从河西南首个“颐和铂系”改善产品颐和铂湾，到河西中美学地标颐和源璟；从江核拥江而立的生态人居范本颐和铂岸江璟，到焕新科技人居标杆颐和铂樾府；从河西中人居藏品资产颐和天晟府，到城南正芯四代宅「印」系首作颐和金陵印，颐居建设的身影始终活跃于城市迭代升级的关键节点之上，三十余精品项目的经纬交织，深度融入南京的城市进化图谱，每一次布局，都是对城市发展脉搏的精准把握与人居品质升级的有力推动。

颐和铂湾实景图

作为颐居建设产品序列升级与多元化探索的代表，颐和天晟府——颐居建设首个“天”字系作品，2023年克而瑞南京五大豪宅之一，洞悉当下的南京豪宅发展趋势，独辟蹊径地将世界奢级度假酒店生活方式引入社区，GOA大象设计&顺景园林&名谷设计联袂操刀，淬炼大师级作品，采用南京首个蓝眼睛石材干挂+铝板+玻璃幕墙外立面，高窗墙比，打造约30米跑道式阳台，映入眼帘的是河西的鎏金盛景和园内的都心森海，雕琢出一层一境（仅建面约387㎡）的藏品大宅，以超前理念领衔城市人居封面。（信息来源：克而瑞）

颐和天晟府示范区实景图 以实际交付为准

同样，在高端人居的探索之路上，颐居建设另一扛鼎之作——颐和源璟，则诠释了科技与人文交融的现代奢居典范。作为2024年克而瑞南京十大交付力作品（信息来源：克而瑞），社区入口处遵循东方尊贵府邸的传统格局，同时搭配金陵八景的景观风格，中式园林与现代设计相融汇，打造出颐和源璟独有的人文秘境；另外从纽约切尔西551号住宅中汲取灵感，采以玻璃、石材、铝板等甄选材质，打造现代典雅风格的镜框美学&晶钻立面；室内则以德系精工考究严苛细节，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六恒系统，引领科技人居时代，另外自带约2000㎡地下会所，带泳池配套，满足峯层人士进阶的生活需求。精工的品质背后，瞩目市场的目光潮向，颐和源璟2021年全年销售套数突破1100套，销额破百亿，目前二手房成交价6-6.5万/㎡，成为板块内二手房价格与品质的代表。（数据来源：数据统计、贝壳网）

颐和源璟实景图

同时，依托母公司安居集团强大的支持及资源整合能力，颐居建设在资金实力、开发经验、信用保障等方面拥有坚实根基，在波动的市场环境中，使得项目如期、高品质的交付成为常态。2024年，颐居建设实现13个项目房屋高品质交付（数据来源：公司后台统计），其中颐和铂岸江璟提前56天完成高品质交付（数据来源：南京安居公众号），颐和源璟更是荣获2024克而瑞南京十大交付力作品（信息来源：克而瑞）。2025年，颐居建设计划交付5个项目（数据来源：公司后台统计），持续优化项目交付前、交付中及交付后的“颐心交付”标准化管理动作，给业主一个满意的家。这份稳定性与可靠性，构筑了市场与业主坚实的信任基石。

产品立命

好房筑基的不懈实践

如果说“为天地立心，为生民立命”是历代中国知识分子的理想追求，那么持续打造“好房子”则是颐居的生存之根。对于颐居建设来说，“好房子”绝非浮于表面的营销话术，而是贯穿规划、设计、选材、施工、验收全生命周期的严苛标准体系，并且将政策导向与城市发展需求、居民生活向往深度融合，它体现为对空间本质的深刻理解与持续进化。

颐和天晟府示范区实景图 以实际交付为准

颐和铂樾府实景图

2025年，住建部《住宅项目规范》的落地为行业重新定义了住宅的底线标准，对居住环境、建筑空间、室内环境等指标进行了明确要求，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，全方位制定“好房子”标准。在新规范发布之前，颐居建设就以设计好房子、建造好房子、运营好房子、管理好房子为主线，提高人民群众的居住生活品质，在售主力项目（颐和天晟府、颐和铂樾府、颐和四季府、颐和缦山、颐和铂岸江璟等）对标新规达标率超95%（数据来源：南京安居公众号）。

颐居建设以匠心深植项目的每一寸肌理，以“好房子”为核心战略支点，全面推进好房子建设，在首个“印”系四代宅颐和金陵印中，通过创新设计“家家户户有露台”的四代宅空间，约270°环幕视野，与客厅或卧室无界贯通，实现更丰盈的场景体验；约6.8m面宽、超尺会客厅，以灵动X空间打破常规家庭的固定场景模式；定制华为智慧家居系统，N合一智能门锁、智慧语音、自定义灯光场景，让喜欢的家“更聪明”；采用前沿的全屋鲸吞式收纳系统设计理念，通过独立家政空间、餐客厅一体化、八百库（仅建面约132㎡）等设计，解锁更多空间使用，重新定义主城改善的尺度。

服务赋魂

共创颐居理想生活

社区不仅需要物理空间，更呼唤情感的流动与人际的温暖。在当下，生活丰富度的匮乏和亲密邻里温度的消逝，是更深层的痛点。颐居建设以前瞻的目光，洞察到这一核心需求，倾力打造“颐式生活社”社群服务体系，致力于在建筑之外，构建充盈归属感与幸福感的精神家园。

活动实拍图

颐式生活社以“热爱、交友、共创”为核心理念，围绕“人”的需求原点进行展开，从2025年3月份成立至今，已经建立了咖啡社群、乐活社群、篮球社群、亲子社群4大社群，累计开展30+场社群活动，精准链接志趣相投的邻里，激发社区内在的活力与温情。从咖啡沙龙淬炼时光美学，到瑜伽乐活探寻身体与心灵的和谐韵律，再到颐式生活节点燃家庭美好的温暖记忆…这种无形却强大的“社区生命力”，让邻里从陌生的疏离走向互助的温暖共生，这也成为项目历久弥新的核心软实力，也是业主对颐居口口相赞的深层魅力所在。

土地厚重无言，唯匠心掷地有声。城南正芯，是一个能够同时链接主城繁华与新城活力的战略节点。颐居建设执首城南正芯，激活并重塑城市新极核，有力推动人居品质的升级，这是其品牌深耕力、产品精造力、服务洞察力三位一体的厚积薄发，也是作为南京本土国企，对城市发展责任的主动有力承接。颐居建设以坚定实践躬身入局，颐和金陵印已然铺开序曲随着NO.2025G58聚合共振，正式揭开城市极核的宏大叙事主旋律。

校对  潘政