国庆黄金周，南京新街口商圈人流如织。东铁管巷口，一道84米长的“空中飘带”已凌空合龙，连接起金陵中环A、B两座楼；站在新百东门抬头望去，Z字形飞天梯的钢结构骨架正沿着外立面“向上生长”；这个国庆，新街口的商家们不约而同地把竞争维度从“地面”拉向了“天空”。

“空中连廊”凌空添一“笔”

节前，金陵中环的空中连廊已贯通开放。这条整体外缘总长84米、底部距地面约17米、室内层高约9米的“空中飘带”采用大面积玻璃幕墙与金属线条结合的设计，通透轻盈。夜幕降临，扬子晚报/紫牛新闻记者漫步其中，新街口天际线与车水马龙的街景尽收眼底。

据悉，金陵中环自去年4月试营业以来，东西两区此前只能通过地下通道或绕行地面衔接。空中连廊的建成，将彻底补齐商场“空中逛街动线”，实现地面、地下、空中三层立体闭环。有网友评价，这座连廊有望成为新街口又一处具有辨识度的新地标。这一设计沿袭了香港中环的成熟经验——那里的人行天桥系统每天有超10万人次使用，已成为城市景观名片。

南京新百的Z形飞天梯

“Z”形飞天梯让客流“乘梯直上”

以“新百在变”为主题的南京新百总投资10亿元的整体焕新工程正在加速推进。国庆南侧外立面幕墙改造已经完工，最引人注目的“Z”形户外飞天梯同步进入最后装配阶段，从步行街一侧出发，地面直达7层屋顶观景平台，预计10月中旬与市民见面。‌

“这既是交通动线，也是城市景观装置、网红打卡符号。”南京新百相关负责人介绍，飞天梯纵向贯通商场外广场与7层高空街区，1至4层、4至7层。白天是通透的玻璃栈道，夜间结合灯光营造流光溢彩的商业氛围，将打破传统百货高层客流短板，构建地面、中庭、高空的立体垂直动线体系。‌

屋顶的想象空间更大。记者打探到，依托核心区位的高空资源，新百将在高空打造城市会客厅、高空观景平台、天际休闲广场，登上高空可全景俯瞰紫金山、玄武湖、长江天际线以及新街口繁华夜景。‌

数据印证了这一策略的有效性：新百目前日均客流突破10万人次，35岁以下年轻客群占比过半，国庆假期首日峰值客流突破20万人次。从2024年调改启动至今，年轻客群占比从不足30%跃升至50%以上。这场“向上”改造的目标很明确——“流量向上、人气向上、消费向上”。‌ ‌

传统百货悄然开启“场景革命”

业内人士表示，两大空间项目的背后，是新街口商圈竞争格局的深刻变化。

新街口商圈拥有10多座商场、超百栋商务楼宇，是中国唯一同时拥有4个年销售额超40亿元购物中心的商圈，高峰期日客流量可达百万人次。在2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，新街口排名全国第二，仅次于北京CBD。‌

近年来，顶奢商场构筑的壁垒与新兴综合体的客源分流，让新街口商圈的传统百货感受到前所未有的压力。面对这一格局，传统百货正以“场景革命”寻求突破。新百摒弃传统百货封闭、单一、平面的老旧模式，通过外立面翻新、公共广场再造、高空空间开发、垂直动线重构、地下空间提质等七大维度，实现商业空间与城市公共空间的无缝融合。

记者注意到，金鹰新街口店也加入了这一轮调改，将底楼幕墙调换为透明玻璃窗，设置开敞街铺，并外挂飞天梯直达7楼。中央商场则完成最大规模的品类调整，增加餐饮比例，引进潮流品牌，将户外露营、时尚摩登等元素融入动线体验。‌

“这一轮调改，是大商场内部竞争和外部压力下的一次主动调整，重新确立大商场的定位。”南京新街口综管办相关负责人表示。‌

金陵中环的“空中连廊”已经贯通开放  扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 摄

“空间感”比拼拉动体验感升温

空间改造带来的消费拉动效应，在这个国庆假期集中释放。

去年国庆假期，南京全市百家重点商贸企业实现销售额39.5亿元，同比增长4.7%。新街口商圈推出的微醺嘉年华活动，营业额环比大幅增长30.87%。假期前几天，新街口各大商场日均客流量突破10万人次。

今年国庆前夕，新街口商圈的“空间感”比拼进一步升温。除了空中连廊和飞天梯外，两台6米高的高达机甲空降南京中心广场，南京首家高达基地店落地新百负一层，吉伊卡哇中国大陆第三家官方旗舰店开业，泡泡玛特全新概念店以近30米宽、8米高的巨型Molly浮雕外立面落地新街口，“IP+场景”的贴身竞争让新街口移步换景，成为年轻人打卡的热门目的地。‌

商业分析人士指出，新街口的空间改造本质上是在回应消费需求的结构性变化——消费者不再仅仅为“买”而来，更为“逛”和“体验”而来。商场从“购物盒子”演变成“城市客厅”。这些“向上生长”的空间，连接的不仅是建筑楼层，更是“中华第一商圈”不断攀升的商业想象力。 扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 陈哲 文/摄影视频