扬子晚报网5月26日讯（记者 薄云峰）南京河西老牌网红商场金奥缤润汇，今天上午10时正式开拍。相比于5.63亿元的评估价，此次起拍价为3.94亿元，相当于打了七折。截至发稿，报名者和出价次数均为零。

金大地企业详情和股东情况。

据阿里法拍，被拍卖的标的为“南京市建邺区楠溪江东街83号不动产”，即河西中部的金奥缤润汇。金奥缤润汇建筑面积约6.8万平方米，属于大中型商场。相比5.63亿元的评估价，金奥缤润汇此次起拍价为3.94亿元，相当于打了七折。

下午1时，扬子晚报/紫牛新闻记者来到金奥缤润汇探访。记者在现场看到，一楼大厅有7位身穿咖啡色工作服的保洁员，整个商场过道看不到一位顾客。商场1楼明亮眼镜、必胜客、绒典服饰等6家商铺照常开业。记者看到，除了必胜客有4人就餐，其它商铺都没有顾客，营业员坐在店里看着手机。

记者在现场逐层数了数，商场负一楼20家店铺空置，有的店铺连门头店招都清除了；负二楼17家店铺空置；二楼有6家店铺空置。从租赁情况来看，星巴克、必胜客、麦当劳、达美乐等连锁餐饮品牌仍在这里坚守。

一位在必胜客就餐的女顾客说：“以前经常来金奥缤润汇逛逛，感觉商场人气蛮旺。最近几年，河西商圈新增了不少综合体很少再来缤润汇了。”

商场负二楼乐刻运动健身馆的赵小姐介绍，“综合体拍卖与店铺关系不大，商场换老板，我们健身馆原址照常经营，生意没啥影响。”一楼巴黎贝甜的陈女士透露，“法拍消息商场内部事先已经通知商铺好几次了，对店铺租金没有影响。”

上午11时，距离开拍已经一个小时，网上依然是“0报名，0出价，98人提醒”。

2016年9月开业的金奥缤润汇，已经陪伴河西近10年，是河西早期网红商业之一。彼时，河西元通商圈尚未成型，金奥缤润汇的出现填补了周边商业空白。彼时这里引入绿地G-super进口超市、欧悦真冰滑冰场、喜满客影城等差异化品牌，旨在打造以家庭式为核心的多功能娱乐时尚商业中心，一度是周边仁恒、万科等高端业主的家庭消费主场。

据阿里法拍网，如果想要报名参与竞拍，需缴纳1980万元保证金，拍卖加价幅度为197万元。记者注意到，阿里法拍网拍卖页面未提及金奥缤润汇上架法拍的具体原因，但天眼查信息显示，金奥缤润汇房产所属的南京某房地产开发有限公司身陷数十起司法案件，被多家法院发出多条限制消费令。

公开资料显示，金奥缤润汇的开发商为南京苏豪房地产开发有限公司，由南京金高房地产开发有限公司100%控股，后者背后则是金大地集团。作为江苏本土民营开发商，金大地集团于1994年5月在南京成立，主营房地产开发、基金运作及资产运营。

记者注意到，截至下午3点发稿，距离开拍过去5个小时，网上“0报名，0出价，100人提醒”。该商场土地使用年限为2044年3月17日。这意味着，即使今年该商场法拍成交，距离土地使用年限的有效期也只有18年。

校对 陶善工