24小时沉浸式体验待拍卖“凶宅”，可惜，还是流拍了

来源：紫牛新闻

2021-11-11 20:39

说到“凶宅”，不少人会有些忌讳，认为不吉利。近日，苏州一幢“凶宅”开拍的前一天，为了力证“凶宅”不凶，苏州吴中区人民法院特地进行了一场24小时的“凶宅”试住直播，引发大量关注。沉浸式体验“凶宅”到底是什么感受呢？网友们除了好奇提问还给主播点上了外卖，被隔空投食的主播感慨：“网友们太暖了。”直播过程很顺利，但拍卖结果却不尽如人意，即使价格低于市场价60万，该房还是因无人报名竞拍而流拍了。

房主生前因赌博欠债，最终选择烧炭自杀

据了解，此次拍卖的“凶宅”位于苏州吴江松陵，建筑面积为82.58㎡，户型布局合理，南北通透采光好。好好的房子，为什么会是“凶宅”呢？所谓凶宅，按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。据吴中区人民法院执行局副局长陈建军介绍，这次拍卖房屋的房主生前赌博欠下了一些债务，2019年选择在自己的房子中烧炭自杀，于是，房子就变成了“凶宅”。“作为其遗产的一部分，该房屋由房主的妻子和小孩继承，目前也仍在正常居住中。”

2020年，债主将房主的妻儿等人起诉到法院，要求继承人在继承遗产的范围内承担责任。法院判定，被告在继承房主的遗产范围内归还原告借款本金以及利息。判决生效后案件进入执行程序，这处房产作为遗产中重要的部分进行拍卖。首次拍卖原定于2021年11月10日10时开拍，截止时间为2021年11月11日10时。起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。

“凶宅”不凶，只是个普通标的

11月11日，在陈建军的指引下，扬子晚报/紫牛新闻记者找到了该房屋的拍卖页面，记者发现，与其他法拍房产不同，这处房屋的拍卖名称将“凶宅”摆在最显眼的开头。在“特别说明”中也提及该房屋内发生过烧炭自杀死人事件。

对此，陈建军表示，像“凶宅”这样的特殊房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些卖方人为了将房子卖出去、卖个好价钱会选择故意隐瞒房屋情况，买房人一旦得知真相往往不能接受，从而就会引发纠纷。“我们司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中肯定明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。”

陈建军介绍，之所以与阿里拍卖平台一起发起这场“凶宅试住”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围，“房子就是用来住的，只有符合居住的条件要素，就可以买。我们希望，网友们看到主播在房子里正常生活，可以打消对‘凶宅’的成见。‘凶宅’不凶，就是个普通标的。”据了解，该房屋市场价在180万左右，目前的起拍价只有120万，比市场价低了三分之一。陈建军也曾多次去过这房子，他说：“该房屋本身的条件挺好，有两个卧室，一个客厅、一个餐厅、一个厨房，还有一个空间大采光好的阳台。我进去看的时候就觉得很敞亮，价格也很低，预算较紧张的刚需族完全可以考虑。”

此外，“凶宅”拍卖，属实不多见，陈建军表示：“我2014年到执行局工作，这还是第一次遇到‘凶宅’。”拍卖前，陈建军也考虑到拍卖的难度，“因此，我们也想借助直播，将我们的标的宣传出去，让更多想买的人知道。”

还有网友给主播点外卖，主播直呼：太暖了

当吴中法院提出想要24小时直播试住“凶宅”时，阿里拍卖平台也十分佩服法院的勇气和创新。为了做好这场直播，从10月份开始，阿里拍卖的直播团队就开始跟法院共同做直播整体策划。11日下午，扬子晚报/紫牛新闻记者联系上了这场直播的主播尹晨阳。据了解，尹晨阳生于1992年，河南人，直播经验很丰富。接到直播任务时，尹晨阳并没有一丝犹豫，立即就答应了，他说：“我不害怕，但是心里有点忐忑，因为我没有做过类似的直播。”家人是否在意呢？尹晨阳很爽朗地回答：“我的父母都是很开明的人，对我的工作很支持。”

11月9日，尹晨阳早早就到了现场，他说：“整个房子户型特别方正，我刚进去就看到阳光洒进屋子，很温暖，我的忐忑就慢慢变成了放松。”上午10点，直播正式开始，法官和主播一起开场，然后便对本次拍卖房屋进行了一次全面介绍，法官也在直播过程中进行了简单了普法。普法结束，试住便正式开始了，尹晨阳在房屋内午饭、午睡、运动、打游戏。尹晨阳说：“我就在里面正常生活，就跟在自己家一样。”

受好奇心驱使的网友纷纷进入直播间，当天下午6点，已有4.1万人次观看了直播。网友们还跟主播积极互动，除了询问直播的原因、房屋成为“凶宅”的原因、拍卖的相关问题以外，更多的网友在关心主播的感受，尹晨阳坦言：“开始时，我还有些局促。后来，网友们问我热不热、冷不冷、饿不饿，还有人帮我规划接下来的直播时间，我的局促就慢慢消失了。”