城市向上发展，推动着包括人居产品在内的建筑升级；而人居产品的迭代，又在深刻影响着人们生活方式的变革。
究竟什么样的产品能够引领全新的人居生活方式，就成了摆在开发商面前的一道颇具挑战性的问题。
市场上相对单一的产品，免不了让买房人产生审美疲劳，虽然双阳台、大横厅……时下流行的设计元素都在不断引入，但似乎都难以与「健康生活方式」的人居诉求产生联系。
直到「汤山温泉康养小镇」的出现。对，就是那个以「产城模式」进行运营，并自建产城配套的康养小镇。
☝汤山温泉康养小镇鸟瞰效果图
Part 1｜壹
搭乘“紫东新区”号快车
汤山板块价值得到进一步放大
汤山，还是原来的汤山。
拥有1500多年历史的汤山，一直以来，「温泉、疗养、度假」等都是其对外展示的标签。
除此之外，汤山还坐拥15万亩山林，绿化覆盖率高达80%，是南京市区的3倍，先决优势明显。
被称为「人类生命维生素」的负氧离子含量高达3万个/cm³，它除了能净化空气，另一大作用就是可以发挥疗养保健的功效。不夸张地讲，汤山就是一处感受森林SPA的圣地。
☝数据来源：新浪江苏
汤山，不再是原来的汤山。
2019年，南京正式实施「东部地区崛起」战略。汤山坐拥南京东大门，作为紫东东部门户，是南京承接长三角、宁镇扬一体化的重要枢纽通道。
根据规划，汤山被列为紫东重点发展的区域之一，亦被定义为紫东的文旅核心。
区域内将形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构，并以高标准定位，打造城市转型升级的新增长极。这些规划层面的利好，也意味着汤山将迎来新一轮爆发。
☝紫东新区规划示意图
Part 2｜贰
天时、地利、人和
汤山温泉康养小镇登场即受关注
诚如前文所述，得天独厚的自然园林景观资源，成为板块人居的一道天然保护屏障。
富丰的负氧离子、庞大的森林覆盖率等都与现代都市人群所追求的健康生活理念不谋而合。这是天时。
另外，汤山区域康养、文旅的核心产业定位，从规划层面为板块赋能，让汤山的康养项目更加专业化、规模化。这是人和。
更多的改变正在汤山发生，不妨理解为地利。
曾经荒废的矿坑宕口，如今摇身一变，成为了汤山矿坑公园，就在汤山温泉康养小镇隔壁，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观风格：温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地。
☝汤山矿坑公园实景图
此外，瞭望塔公园、森林抚育工程的慢行步道均已对外开放。春节期间，这里吸引了不少市民前来打卡，俨然成了南京市民的新晋网红打卡地。
☝汤山瞭望塔公园实景图
得益于这样的先天优势和后天利好，由中国金茂、苏豪控股以及汤山建投三大实力企业联合打造了汤山温泉康养小镇就此诞生。
这是江苏首个康养特色小镇项目，也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。
由于项目与汤山板块的产业定位有着较高的契合度，以及产品本身所传递出的健康人居理念，所以，汤山温泉康养小镇从诞生起，就受到极大的关注，也因此具备了市场上普通产品难以复制的竞争力。
☝小镇客厅实景图
Part 3｜叁
产城融合、内外兼修
汤山温泉康养小镇的独特IP
汤山温泉康养小镇的竞争力更多地源自其产城融合这个大IP。
对内而言，作为一个敢于自建配套、以及未来功能规划的产城运维小镇，项目覆盖有：小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、 主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）等全方位一体化配套。
根据汤山温泉康养小镇的建设进度条：2021年，小镇的健康、养生、配套将逐步兑现，小镇生活逐步呈现。
其中，早在2020年6月，小镇三大公建配套——颐乐学院、文博中心、主题商业就已经全面动工。待全部建成后，不仅能够与周边商业形成互补，而且也是小镇精神文化建设的标志性项目，为业主提供精神的疗养场。
颐乐学院，总建筑面积约2.7万方，为小镇业主提供丰富的文化生活配套和社区公共空间，包含小镇特色食堂、老年大学、精品住宿、精品餐厅、运动场馆等，预计2022年投入运营。
☝汤山温泉康养小镇颐乐学院效果图
文博中心，总建筑面积约1.2万方，是小镇精神文化建设的标志性项目，将满足小镇居民及游客对精神健康的需求，主要包括艺术中心及多文化书店。预计2022年投入运营。
☝汤山温泉康养小镇文博中心效果图
主题商业，将为小镇业主的生活，提供极大的便利，预计2022年投入运行。
☝汤山温泉康养小镇主题商业效果图
最新消息称，汤山温泉康养小镇的信息中心也即将建成，届时将盛大开放。作为小镇地标之一，信息中心将充分展现小镇公建配套的建设情况，呈现小镇居家康养服务体系及机构服务特色。后期，“镇享荟”和汤山美社社群也将会继续落地执行，服务小镇业主，建立身、心、养全方位的未来镇民生活体验。
如此看来，即便没有汤山外部的配套，小镇自身的内部循环系统就足够满足小镇家人的日常生活需求。
但现实是：汤山日渐完善的外部配套，恰恰又给小镇带来了更多的支撑。
比如，在建的地铁S6号线在小镇旁设有泉都大街站，有望2021年底实现正式通车，届时可通过该线路在马群站与2号线换乘，直达新街口、奥体、仙林等地。还有S122省道可以直通主城。
☝汤山温泉康养小镇区位示意图
再比如，在外部商业方面，百联奥特莱斯与全球时尚同步，拥有Armani、COACH等全球一线大牌的名品折扣店。
规划建设总投资达10亿元的景枫商业综合体，将建设集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业mall。
汤山未来还将规划建设华鼎台湾特色街区项目、汤山国际生活MALL项目、汤山匠人村、华鼎台湾特色街区项目、汤山社区中心商业综合体等。
还有，教育医疗资源的汇聚，也补齐了汤山温泉康养小镇的短板。
目前，南师附中江宁分校已经确定在汤山板块设立学校，分别为南师附中汤泉西路中、小学、南师附中江宁分校孔山路小学。
☝图源：江宁发布
本身就以疗养为特色的汤山，医疗资源不会差。汤山温泉康养小镇周边医疗项目有汤山卫生院、军区总院汤山分院等正在为区域居民提供良好医疗服务。
世界医疗第一梯队的圆和远程诊疗中心圆和荟已经于2020年5月26日正式揭牌入驻，在家门口就能享受国际化的健康及医疗服务已成为现实。
另外，前海人寿汤山医院项目位于汤山温泉旅游度假区核心区内，拟建成三级甲等综合性医院，也即将动工。
Part 4｜肆
优质、低密
做更纯粹的叠院产品
回到买房人最关心的产品上来。
目前主力在售产品为建面约158-185㎡的上叠和建面约218-265㎡的下叠，均为精工花园叠院，两个户型都有一定的私享空间，且功能性和舒适度俱佳。
其中，158㎡的上叠产品，虽其面积较小，但其功能性、舒适性、私密性都有兼顾，所以受得到关注度更高。只需要400多万起就能拥有这样一套舒适性的南京邻山叠院。
上叠约158㎡户型样板间实景图：
建面约265㎡的下叠产品整体空间很大，适合三代人共同居住，更是可以传承的房子。下叠的入户方式有三种，别院的仪式感凸显，有庭院，实现中产阶级花园梦想。
地下室挑高约5.15米，超大空间，买一层得两层空间，满足不同爱好需求，地下室采光井可以打开通风换气。
下叠265㎡户型样板间实景图：
此外，项目还有建筑面积约76㎡-99㎡的五层精装电梯洋房在售。这样的性价比，放眼全南京，还是非常有吸引力的。
本就属于稀缺低密度产品，还有金茂等一线品牌房企背书，从这个层面看，汤山温泉康养小镇无论是产品属性还是产品品质，都堪称优秀。
如果想了解更多，可以前往项目营销中心详细咨询。
营销中心地址：南京美泉路9号（汤山矿坑公园西侧500米）
VIP LINE：025-5200 0666
免责声明：本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路、景观、户型影响每户均存在差异；具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。
