六合新挂2幅涉宅地块 毛坯限价最高19900元/㎡
2020-11-21 15:38:15

扬子晚报网11月21日讯(记者 马祚波)南京土地市场网刚刚推出2幅位于六合的涉宅地块,起拍总价为12.7亿元,总用地面积超过8万平方米。值得一提的是,其中1幅宅地的毛坯房限价达19900元/㎡,装修交付的售价预计在22000元/㎡左右。

这2幅涉宅地块均位于地铁S8号线凤凰山花园站附近,G104地块在该站点的西侧,出让面积近3.4万平方米,为居住和社区中心用地,容积率为1.83。地块起拍价3.8亿元,最高限价4.55亿元,折算起拍楼面价6168元/㎡,最高楼面价7385元/㎡,毛坯房销售限价为16350元/㎡。

另1幅纯居住用地G105紧邻地铁S8号线凤凰山花园站,出让面积为5万平方米,容积率为2.2,建筑限高60米。地块起拍价为8.9亿元,最高限价10.55亿元,折算起拍楼面价为8093元/㎡,最高楼面限价9593元/㎡,毛坯房销售限价高达19900元/㎡。这2幅地块均要求全装修成品房交付。

市场人士介绍,G104和G105地块均位于六合主城板块,周边生活配套相对成熟、交通便利。截至目前,六合板块今年共出让2幅地块,5月推出的龙池G17被金科以总价8.1亿元竞得,楼面价为6122元/㎡;金牛湖G63地块于9月被六合新城建设以底价2.4亿元竞得,成交楼面价3761元/㎡。目前区域内的在售新盘为荣鼎幸福城,毛坯均价为12680元/㎡。

从这次新推2幅宅地的毛坯房销售限价上看,G104地块的销售限价为16350元/㎡,与此前当地1幅宅地的销售限价持平,不过G105的毛坯房销售限价接近20000元/㎡,加上装修成本,预计未来售价在22000元/㎡左右,是当地为数不多的房价破“2”的楼盘项目,能否被购房者接受,有待市场检验。

校对 丁皓宇

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