住区应配置养老托育、业主食堂青少年托管中心、家政服务等相关设施住宅层高不低于3.15米……

建设“好房子”连云港有了自己的新规定

据连云港市自然资源和规划局、连云港市住房和城乡建设局、连云港市城市管理局联合发布的《关于印发连云港市关于推进高品质住宅规划、建筑、景观绿化市政环卫设计指引及有关规定的通知》（以下简称《有关规定》）以及《关于印发高品质住宅规划方案设计有关规定的补充通知》，从户型设计、空间优化、材料选用、施工质量、检测和监督等方面，对改善型住宅品质提升提出了一系列明确的规范要求。

连云港市高度重视“好房子”建设工作早在2023年12月便印发实施了《关于提升连云港市高品质住宅规划建设管理的实施意见》

根据连云港市国土空间规划和滨海特色风貌建筑设计导则，划定了一类高品质住宅引导区和二类高品质住宅引导区。同时，从土地出让和规划设计、设计指标要求等6个方面，明确了高品质住宅的具体要求。

今后，小区人车分流、层高不低于3.15米、楼板隔音防渗、外墙保温防水、全龄友好型活动场地等，都将成为连云港市高品质住宅的“标配”。

为推动港城新建改善型住宅工作，连云港市密集出台一系列政策。《有关规定》进一步明确了“好房子”建设标准和要求。

其中规定，住区应配置养老托育、便利店、图书室、业主食堂、青少年托管中心、家政服务、果蔬超市等相关设施；住宅层高不低于3.15米，要设置地暖、管道式新风及集中式中央空调系统；住宅应采取防水防渗漏、隔声、防串味和开裂等措施；小区绿地率应大于35％，绿化覆盖率应大于43％，集中绿地建设面积不低于0.5平方米/人等。

事实上，为了满足人民群众对高品质居住生活的向往，更为房地产行业的可持续发展注入新动力，连云港市各大房企积极布局“好房子”的建设工作，在品质提升上狠下功夫。

截至目前连云港市改善型高品质住宅项目共7项海州区2项东海县、灌云县、灌南县赣榆区、开发区各1项

据分析，通过目前连云港市在建的几个改善型高品质住宅项目来看，改善型高品质住宅还是很有市场的，群众也有需求，好的项目更受关注。

下一步，连云港市将加快国家、省市各级政策及案例经验研究，强化示范引导，根据群众需求，对不同价位的改善型高品质住宅进行研究，做好刚需改善型高品质住宅和高端改善型高品质住宅，让更多港城百姓住上好房子、过上向往的生活。

记者：徐黎一

通讯员：杨迅