扬子晚报网11月27日讯（记者 马祚波）位于南京江心洲和鼓楼滨江的两幅宅地将于11月28日公开拍卖。记者从南京土地市场网了解到，这两块地的竞价时间和顺序已经出炉。值得关注的是，两幅宅地的容积率均只有1.05，适合打造低密度社区，且均临近滨江岸线，周边配套也都较为完善。

根据南京土地市场网公告，这两幅宅地将于11月28日上午9点半开拍，底价成交地块将直接进入待公证环节，其余地块将按交易顺序逐一进入限时竞价环节，竞价先后顺序为江心洲G50地块、鼓楼滨江G51地块。记者了解到，江心洲宅地出让面积近2.1万平方米，位于揽江街以南、贤坤路以东，建筑限高24米，可建8层以内住宅项目，地块挂牌价6.72亿元，起拍楼面价30700元/㎡。该地块周边配套有仁恒置地广场和江岛新天地，此前江心洲板块在2023年成交了3幅涉宅地块，本次拍卖的G50地块低至1.05的容积率是所有地块中最低的，适宜打造低密度高品质的改善住宅项目。

另一幅宅地G51位于鼓楼滨江，具体位置在方家营路以南、方兴路以东，出让面积3.7万平方米，建筑限高同样为24米，起拍价7.88亿元，起拍楼面价20089元/㎡。与江心洲2024G50地块不允许配建商业的限制条件相比，2024G51地块可以建设不超过地上总建筑面积10%的商业，以补充区域内的商业配套。该片区上一次土拍为2023年12月，北京首开以总价11亿元、溢价4.76%摘得2023G89地块，成交楼面地价为29948元/㎡，是该批次土拍中唯一一幅溢价成交的地块。

校对 陶善工