10月10日，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答：当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。

来源：官网截图

招商银行表示，“为便利您的操作，对于符合批量调整要求的存量商业性个人住房贷款，无需您提出申请，我行将主动进行统一批量调整，具体请以后续发布的操作细则为准。”进度方面，预计在10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。贷款人可在招商银行App“我的贷款-贷款记录”中点击对应的贷款进行查询。

据工商银行官网公布，有消费者问，“此次利率调整后，我的房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？”该行回复称，“如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，您的房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。例如，小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。”

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有购房者提问，“以前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息是否可以返还？”浦发银行表示，“此次调整存量房贷利率不溯及既往。”该行将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整，无需客户提出申请或提供材料，具体请以后续发布的操作细则为准。

此前，扬子晚报曾在9月25日A4 版刊登《国庆节前政策“大礼包”来了！央行宣布下调存量房贷利率》的整版报道，深度解读了其影响，引发各界关注。报道提到，中国人民银行行长潘功胜9月24日表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。

9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

实习生 宁沙 扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢

【名词解释】

BP：即Basis Point，基点的意思。一个基点等于0.01%。

校对 盛媛媛