扬子晚报网3月12日讯（记者 马祚波）楼市“金三”近半，南京二手房市场持续回暖。官方数据网上房地产显示，南京二手房上周卖出1644套，创下春节后的单周新高，连续三周出现上涨态势，挂牌价格也稳中有升。

“节后看房的人多了，每天跑不停，中饭都赶不上饭点”，我爱我家城南片区的业务员小陈告诉记者，他现在一天带客看房接近10组，比1月份增加了一倍都不止，有时带看的过程中一直在接电话约时间，看房的客户都提意见了。带看量的增多直接推动了交易的上升，网上房地产的数据显示，上周（3月4日-3月10日）南京全市二手房共成交1644套，环比再涨2.6%，连续三周呈现上涨态势，“金三”市场回暖趋势较为明显。分析人士认为，购房者的看房积极性大幅提高是近期交易活跃的主因，一方面这是楼市传统旺季的“常规操作”，每年“金三”基本如此；另一方面，不少人认为目前楼市的跌幅已经“到位”，继续下滑的空间不大，因此正是下手好时机。

交易量的提升，也在刺激着卖家的挂牌，据我爱我家南京研究院的数据显示，上周南京二手房新增挂牌量1860套，环比再涨12.9%，同样呈现三连涨的趋势，且创下半年来新高。而在挂牌价方面，据该机构统计，目前新增挂牌房源的均价为30393元/㎡，环比小幅提高1.2%。该机构认为，挂牌市场的活跃度明显增加，不过价格上仍相对理性，周波动幅度不大，对于买家来说是个好消息。记者注意到，在南京河西、城北以及城东等二手房交易较为平稳的板块，待售房源量确实有所增加，在365淘房、链家网以及我爱我家等二手房平台上，近半个月以来的新增挂牌量超过1月全月，以奥体板块为例，万科光明城市、西堤国际、奥体新城等多家楼盘的供应量较为充足，房价维持在45000元-50000元/㎡左右，与年初相比变化不大。

二手市场升温的同时，南京新房市场也在持续回暖，在3月9日举行的365淘房春晓看房团活动中，近500位看房者参观了南部新城、江北、江宁等板块的30多家楼盘，购房需求依然旺盛。南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，在“金三”旺季效应、政策利好以及房企价格让利等多重因素的叠加刺激下，南京新房、二手房的成交和市场信心已明显回升，当下是看房买房的黄金窗口期，小阳春行情有望在“金三银四红五月”持续向上。

校对 李海慧