近日，上海青浦一名为“安联·虹悦”的新盘打出了“今年买房 明年付款”的广告，有中介喊出“10%首付即可置业大虹桥”的宣传语。在一些自媒体上出现了类似“上海青浦惊现首付10%的项目”“买上海新盘只需一成首付”的说法。

房产中介在朋友圈里发的广告，称“10%首付即可置业大虹桥”。

这是真的吗？

记者走访发现，该楼盘并非真的只需付一成首付，而是项目方推出的促销，认购后首付款可以延期到5个月内付清。

正在施工中的“安联·虹悦”楼盘。

售楼处里，一批中介正在进行集中培训，旁边有零星客户在看房。

一名销售人员说，该楼盘有88平方米和99平方米两种户型，如果客户购买的是二套房，可以先付2万元定金，一周内付清10%首付款，5个月内付清70%首付款；如果客户购买的是首套房，可以先付2万元定金，一周内付清10万元，4个月内付清10%首付款，5个月内付清35%首付款。

销售人员告诉记者，5个月首付是目前能申请到的最长的付款周期，此前确实推出过“付完‘10%首付’后，给予最长10个月时间补齐首付款”的政策，但一共只有30个名额，目前已被认购。

该名销售人员还表示，虽然首付周期从10个月压缩到了5个月，但项目方又推出了新的促销政策，总体来说就是不同付款周期对应不同的总价折扣，付款周期越短，房子总价折扣越大，最大折扣为一个月内付清首付，总价打98折。

销售解释，项目方推出上述促销主要针对的是“置换客”，即手上有房子正在出售，可以凭借房产证先行锁定房源，待“10%首付”完成后，给予客户最长5个月时间补足余下的首付款，“这个优惠政策主要是给客户买卖腾挪房子一个缓冲的时间，避免老房子还没卖出去，新房子交了定金又拿不出钱交首付的尴尬”。

记者走访也发现，该楼盘周边配套尚不完善，这或许是项目方推出营销活动的原因之一。但不容辩驳的是，所谓“一成首付”并不属实，而是部分自媒体对开发商促销政策的误读或故意误导。

对此，青浦区房管局也表示，经过调查，该楼盘并不是一成首付，而是项目方推出的优惠活动。房管局已约谈了项目方，要求严格按照相关规定执行。

作者：白璐