最近同事小张向我咨询了一件烦心事，他说自己是家中独子，父亲去世多年，母亲也在去年底因病身故，这几天在办理房产继承的事。没想到有人告诉他，父母遗留给他的房产，小张竟然不能全部继承，他的亲戚也有份，这是怎么回事呢？

楼市马坐播详细了解了一下，其实小张遇到的是非常特殊的情况。因为在法定继承中，被继承人的父母、配偶、子女是第一顺位继承人，而小张的爷爷还在世，也就是说，小张父母留给他的房产，他的爷爷也有份额。即使他的爷爷去世了，爷爷的子女们也就是小张的伯伯、姑姑同样有继承权。

虽然在大多数人的印象中，独生子女继承父母的遗产“天经地义”，但是从法律上说，小张的爷爷确实是子女房产的继承人之一。前段时间，隔壁杭州就发生了这样一起案例，刘小姐的父母、爷爷奶奶、姑姑姑爹先后去世，在办理房产继承的时候，她的两个表兄妹都拥有继承权，在多方调解之下，两人才办理了放弃继承的公证，最终解决了家庭矛盾。

如果放在我的同事小张身上，要想解决他的难题，恐怕只有让爷爷签署一份公证书，宣布放弃自己子女这套房产的继承权。而一位律师朋友则告诉我，最好的办法是在小张的父母在世的时候，订立一份关于房产分配的遗嘱，它的效力是高于法定继承的，如果没有遗嘱的话，那就只能按照法定继承来解决房产的问题。

在很多人的眼中，订立遗嘱都是“快不行了”才能做的事，其实这也是个误区，身前立遗嘱可以自由分配自己的财产，即便之后发现子女不孝顺，也可以随时更改遗嘱。当然，这里也要提个醒，如果涉及到将房产分配给子女的，最好附加一个条件，“只要父母健在，就享有房产的居住权”，也算是以防万一吧。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 盛媛媛