河西南下一站,低总价拥有森系宜居生活
2022-11-24 17:04:51

户型动辄140㎡起步,含包价超过5万/㎡……在河西南这片楼市热土上,今年以来的置业门槛已经越来越高。


相比之下,与河西南仅一河之隔的雨花人居森林板块,凭借紧邻河西的优越地段、生态宜居的人居环境以及价差明显的高性价比、可以预期的发展前景,受到越来越多购房者的瞩目,成为承接河西购房需求外溢的重要区域。

地铁一站即达,强势接棒河西南

打开南京地图可以发现,从龙江、新江东、河西中部,再到河西南,过去十几年,河西板块的发展始终在一路向南。

伴随河西可开发的土地资源日益趋向饱和,跨过秦淮新河继续向南,发展雨花人居森林板块势在必行。


这里的区位优势非常明显,与河西南一桥之隔,可以说是河西南板块的自然外延,同时,与河西鱼嘴商务区隔河相望。如果是自驾出行,一首歌还没听完,一脚油门就已经到达河西中央商务区了。

地铁出行同样便利,从板块内已经通车的地铁S3号线天保站出发,一站可达河西南,无缝对接地铁2号线。此外,还有地铁7号线(在建)、9号线(规划)、S2号线(规划)三条线路均会在板块内设有站点。

“近水楼台先得月”,得天独厚的地理位置、越来越便捷的交通,让这里能够轻松共享河西的各项醇熟配套的同时,也让雨花人居森林板块顺理成章成为河西南板块的接棒者。

高起点规划,打造宜居新高地

能以“人居森林”为板块命名,这里的生态资源自然也是可圈可点。左拥长江,右抱秦淮河,还有三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带、江豚广场等环伺,这样的环境在整个南京都非常稀缺。


有价值的土地,更需要高水准的城市操盘能力。根据规划,总面积约6.44平方公里的人居森林片区,是雨花十四五期间重点打造的文旅融合片区,拥有超过400万㎡的公园绿茵,板块整体绿化覆盖率超过50%,住宅密度仅8.4%,未来居住体验更好。

片区规划建有1所初中、2所小学、3所幼儿园。在今年3月3日举行的“雨花台区城市发展招商推介会”上,雨花台区与南京一中签订了名校战略合作协议,计划在人居森林片区建设36班的小学、初中各一所。优质教育资源落地,给板块腾飞带来重大利好。

商业上,板块内将利用天然高差打造全国首个城市落差地下商业综合体,体量达到10万方,未来将成为南京又一网红打卡点。周边还有河西南商圈(金地中心、华侨城欢乐滨江等),河西商圈(华采天地、国金中心、德基广场、中央商场、金鹰商场等),可以满足多层次的购物需求。

在医疗配套上,有三甲医院河西儿童医院、明基医院、河西国际医院,周边更有社区医院举步即达,为健康保驾护航。

不难发现,河西南下一站,又一宜居新高地正在浮出水面。

性价比突出,品质森系生活轻松拥有

“一站河西,价差上万”,利好加持下的人居森林板块还有明显的价格优势,目前河西中房价正在整体奔6万、冲7万,河西南也已经突破了5万大关,而人居森林板块在售的标杆楼盘越秀天萃整体均价仅为35000元/平方米,性价比非常高。

越秀天萃是人居森林片区的“流量盘”,话题度和热度自亮相至今,始终居高不下,自从上市以来持续热销,打动购房者的除了地段和规划优势外,更源于其极具竞争力的产品。

项目由中国地产50强、实力房企越秀地产操盘,在建筑设计上延承了“天”系的现代主义美学风格,以铝板一体板+玻璃+真石漆材料,搭配局部金属线条,高颜值令人眼前一亮。同时,飘窗和阳台处均设计有精致金属线脚包裹,质感十足,打造区域全新人居封面!

景观方面也是精心设计,越秀天萃拥有约35%的绿化率,结合项目内部地块的高差,形成台地、草地、岛屿、森林形态的特色景观,构成了项目独有的全地貌4D景观。同时以“一环一链五屿”景观布局,构建全龄成长体系,形成独具魅力的内外双园,实现都市人向往的森系生活。


与周边项目对比,越秀天萃的户型设计更加灵动多样,推出了98㎡、108㎡、113㎡、126㎡和140㎡多种户型,全部为三房和四房配置,精装修交付,可以满足从首次置业到改善置业的各种需求。

在越秀天萃,起步户型为建面约98㎡的三房,意味着总价360万起、首付98万起即可圆梦人居森林片区。置业成本更低,而品质却丝毫不打折扣。

天萃建面约98㎡三房,三开间朝南,拥有双阳台、双卫设计。U型厨房,布局合理,空间阔绰。主卧套房设计,自带独立卫浴,南北卧室均带飘窗,采光充足。108㎡和113㎡同样是三房两厅两卫设计,适合预算更高一些的购房者。


对于三代同堂或有二胎三胎需求的购房者,四房是更好的选择。越秀天萃打造了建面约140㎡的四房两厅两卫,四开间朝南,南北通透,动静分区,客厅打造了约4米的阔绰宽厅,约7米宽景阳台,约25㎡主卧套房,主卫配备浴缸,营造出奢华舒适的感受。


126㎡的户型,在功能布局上与140㎡的户型一样,都是四房设计、四开间朝南,总价420万起即可住四房,高性价比也吸引了很多购房者的关注。

越秀天萃的装修品质也可以与河西的豪宅比肩,升级装修不仅配备了大金/日立(等同等品牌)中央空调、意艾蒲新风、菲斯曼地暖精装三大件,其他产品的品牌多选用摩恩、唯宝等国内外一线大牌,还贴心安装凉霸、嵌入式洗碗机、双重净水、智能马桶盖等,在细节处照顾到位。


作为人居森林板块的闪亮名片,越秀天萃用品质宜居征服了挑剔的购房者,还有实实在在的性价比,低总价拥有河西旁森系生活的机会正在递减中,敬请把握!

校对 徐珩

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