截至8月21日，A股共有18家房地产上市公司发布2022年半年报，其中7家净利润实现同比增长，业绩分化较为明显。值得注意的是，近期房企拿地积极性提高。 

来源：视觉中国

头部房企业绩分化明显

Wind数据显示，从净利润看，南京高科、金融街、陆家嘴上半年实现归属于上市公司股东的净利润居前。从净利润增幅看，金融街、外高桥、新大正居前。

南京高科2022年上半年实现营业收入约14.86亿元，同比下降58.94%；实现归属于上市公司股东的净利润约14.05亿元，同比下降1.94%。上半年，公司房地产业务实现合同销售面积1.14万平方米（均为商品住宅销售项目），同比增长1040%；实现合同销售金额4.59亿元（包括商品住宅、车位等销售），同比增长709.05%。

金融街2022年8月19日晚间发布半年报称，上半年归属于母公司所有者的净利润11.49亿元，同比增长90.15%；营业收入106.04亿元，同比增长93.75%。

新大正2022年上半年实现营业收入12.5亿元，同比增长39.49%；实现归属于上市公司股东的净利润为9315.33万元，同比增长25.23%；归属于上市公司股东的净利润8563.14万元，同比增长24.35%。8月20日，新大正物业集团股份有限公司注册资本从1.61亿元增加至2.29亿元。同时，公司经营范围新增：名胜风景区管理、城市公园管理、洗染服务、安全咨询服务等。

财信发展、城建发展、粤泰股份等公司上半年亏损额较大。粤泰股份2022年上半年实现营业收入约10.86亿元，同比增长308.48%；归属于上市公司股 东的净利润为亏损6.31亿元。

头部大型房企中，业绩明显分化。保利发展2022年半年度业绩快报显示，上半年公司实现营业总收入1108.47亿元，同比增长23.19%；实现归属于上市公司股东的净利润约107.21亿元，同比增长4.1%。绿地控股2022年上半年实现营业总收入2047.36亿元，同比下降27.64%；实现归属于上市公司股东的净利润约42.02亿元，同比下降48.97%。

上市房企拿地积极性恢复

近日，多家上市房企披露拿地公告，不少上市房企竞得热点地区优质地块。从房企竞得地块溢价率看，不少地块溢价率较高，房企拿地积极性有所恢复。

华发股份7月29日晚间公告，7月28日，公司全资子公司太仓华藤房地产开发有限公司经公开竞投获得上海市宝山区规划和自然资源局公开挂牌转让的上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块的国有建设用地使用权，总出让面积为5.77万平方米，容积率为1.8，规划用途为普通商品房用地，成交总价约为31.59亿元，溢价率为1.28%。

除了华发股份外，陆家嘴、城投控股、凤凰股份、南京高科、栖霞建设、深物业A等多家上市房企7月以来披露了拿地公告。

部分公司参与热点地区招拍挂，竞得多宗地块。以南京高科为例，公司公告显示，7月12日，公司控股子公司南京高科置业有限公司参加了南京市国有建设用地使用权公开出让的竞买，分别以16亿元竞得NO.2022G34号地块，以12.7亿元竞得NO.2022G38号地块。

有的房企竞得单宗地块金额较高。以陆家嘴为例，公司全资子公司上海佳川置业有限公司于7月25日以47.7亿元竞得上海市浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块国有建设用地使用权。土地出让面积为6.37万平方米，挂牌起始价约为43.58亿元。陆家嘴称，本次竞得该地块符合公司坚持深耕浦东新区的发展目标。

扬子晚报/紫牛新闻记者 徐兢

校对 陶善工