扬子晚报网5月25日讯（记者 朱鼎兆）房价，一直牵动着老百姓的神经，但是在淮安盱眙，如果一套市场评估价在102万左右的商品房在阿里拍卖平台以1元钱底价起拍，会是什么样的结果？25日，上午10点，这套位于淮安市盱眙县的普通商品房在阿里拍卖平台正式开拍。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖。

50001元、80001元……，25日下午4时记者发稿时，该套房源供有5人参与竞拍，5000余人次围观，竞拍价也上升至500001元。记者注意到，该拍卖房源建筑面积119.57㎡，起拍价人民币1元，保证金人民币50000元，增价幅度人民币1000元及其整倍数。记者在阿里拍卖平台看到，以1元起拍价拍卖的该套房屋位于淮安市盱眙县帝景国际50号楼一单元802室。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖

根据标的物介绍，该套房屋总楼层11层，户型为三室二厅一卫，精装修有电梯且不限购，可贷款，周围毗邻盱眙中学，桃园公园，海通菜场。值得注意的是，该拍卖的房源类型属于二手房，房产证登记日期为2020年1月，即该房屋的产权不属于开发商。

该拍卖房源所在的小区实际房价如何？记者通过查询得知，淮安帝景国际在售的二手房源，均价为8688元/㎡，与拍卖标的物同样为119.57㎡的房源挂牌价为98.8万，折合每平米单价8263元/㎡。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖。

该房屋为何要以1元起拍价在阿里拍卖平台进行拍卖？记者电话采访了竞买公告上所留的江苏高德拍卖公司俞经理的电话。“这是正常房屋交易”，俞经理告诉记者，是房屋主人委托他们拍卖公司进行拍卖，在正式开拍之前，已有十多人到实地勘察房屋，他表示，此次拍卖肯定会成功的，而且保证过得了户，但最终具体以多少价格成交，他不好臆测。至于房主为何要委托拍卖公司以1元底价进行拍卖，俞经理没有作过多的介绍，只是称是正常交易。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖。

记者注意到，此次以1元为底价拍卖的房源并不属于法拍房，即该房屋没有经过法院审理并执行，竞买公告中有一条规定与法拍也不同，该套房源成交后，竞买人还需另付0.5%~1%的软件服务费，而在常规的法拍中，并不需要缴软件服务费。不但如此，该套房源交易成功后还需另付3%的佣金 。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖。

1元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割，看着这起1元起拍的拍卖公告，从事多年拍卖工作的淮安市天润拍卖有限公司总经理樊军称，“1元拍卖已不是新鲜事，拍卖公告上的该拍卖公司今年刚成立，所以搞噱头的可能性比较大”，据其介绍，拍卖平台上所谓的1元房多数不是法院执行，而是商业机构的商业行为，商业机构拿着房源，找拍卖平台合作，以“1元起拍”为噱头提升自己公司的知名度。那么？会不会真的有人会以较低的价格成功拍得1元起拍的房源呢？樊军告诉记者，从他这么多年的从业经验来看，这些商业机构不会给你机会的，拍卖过程中会安排自己人报名参与，而且会内定一个限价，低于这个限价，他们会自己向上加价，不会让你拍到的，如果商业机构自己拍到了，也很简单，反正钱和房子都还是自己的，如果拍卖过程中价格比限价高了，商业机构就不会参与加价，让不明就里的“接盘侠”自由发挥。

该套房屋在阿里拍卖平台上以1元底价拍卖。（图片均来源于阿里拍卖平台）

不管是司法拍卖，还是商业机构搞的拍卖，市民是否有机会捡漏？樊军说首先竞买人需要放平心态，别总想着天上掉馅饼，以极低的价格竞买成功；其次，要对价格有合理的预期，多参与，就有机会捡到大漏。

校对 盛媛媛