19日上午，南京市公布了浦口、六合、溧水和高淳四个区的落户限购新政，有人说这是落户门槛的放松，外地人进入南京更容易了；也有人认为，这是政策的收紧，因为之前南京有不少板块抢房“抢疯”了，中签率屡创新低。那么究竟是政策放松还是收紧呢？

先来看看19日的政策到底说了什么，下发通知的单位是南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室，通知的内容是明确浦口、六合、溧水、高淳区的新落户人群购买商品住房的限购政策。里面提到，自落户之日起，这些人群在两年内，只可以在浦口、六合、溧水、高淳区买房，包括新房和二手房，而且还特别注明，不含江北新区直管区，另外，办理落户后的第二天，就可以办理这四个区的购房证明了。

江北新区直管区在哪里？为什么要排除在外？其实啊，根据官方的定义，江北新区直管区的范围达386平方公里，涉及葛塘街道、大厂街道、沿江街道、顶山街道等地，如果按照房地产市场来划分，江北核心区、高新区、研创园、城南中心等江北热门区域都在这个范围内。

说到这里，你就应该明白了，从19日起，即使你落户在浦口、六合、溧水、高淳这4个区，也不能立即在江北核心区等热门板块内买房，如果要买，就得等上两年。而之前并没有这样的规定，一些人在这4个区落户后，立马投入到楼市的抢房大军当中，所以啊，19日的政策实际上收紧了购房门槛，降低楼市的热度。

其实，落户政策原本与买房限购并没有关联，过去这一年，国家经常提到要取消落户限制，对于南京这样的特大城市，要逐渐取消郊区、新区的落户限制。所以说，浦口、六合、溧水、高淳四个区落户门槛的降低，只是响应中央政策才推出的，没想到却成为部分人群来南京买房的“口子”，19日的新政算是堵上了这个漏洞，不能让落户新政成为楼市的“助燃剂”。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 盛媛媛