提到南京的奥体新城，恐怕人们对于海棠园、青竹园、紫薇园这些小区并不陌生，整个奥体新城已经推出了7个组团，遍布在南京的奥体中心周围。就在前两天，沉寂多年的奥体新城传出了一个令买房人心动的消息——拿地时间超过10年的丹若园最新规划出炉了，虽然还不知道上市的价格，不过周边小区的报价最高的已经超过了7万块。

官宣这个消息的是南京市规划局网站，根据规划，奥体新城丹若园将建设5幢19层的高层建筑，配套的还有地下车库、健身中心等一系列标准配置。规划局的网站还标出了这家楼盘的具体位置，那是相当优越啊，距离地铁2号线的兴隆大街站，直线距离只有300米，北边是奥体豪宅海玥名都，金鹰世界、万达广场都是它的配套，而且离金陵中学实验小学、金中河西分校也都不远，算是奥体中心的绝版地块了。

从最初的紫薇园、海棠园，到后来的青桐园、丹桂园，奥体新城已经先后开发了7期，最早的拿地时间是2005年，至今已超过10年时间，房价也从当初的几千块钱，到如今的五六万。最新公示的神秘楼盘丹若园周边可谓豪宅云集，海玥名都、宏图上水云锦、凤凰和熙这些老小区的报价在5万5到7万5之间，纯新盘海玥花园即将入市，放风价在6万5到7万，算是吊足了南京买家的胃口。

那么神秘楼盘丹若园的房价究竟会定在多少呢？目前业内说法不一，有人认为，如今的新盘预售价格跟土地成本直接挂钩，丹若园的地拿得那么早，新房价格肯定不会太高，到时候抢的人一定很多，是个名副其实的“鸡腿盘”；也有人认为，当初几千块的土地成本参考意义不大，房价还是会随行就市，不会跟市场价格偏离太多。而且，如果开发商在装修上多加点成本，再推个精装包，那房价不就上去了吗？

不管最后是什么价格，相信很多改善买家已经行动起来了！再透露个消息，这家楼盘的最小户型是140平方米起步，而且基本确定今年内就将上市销售。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

摄像：杨恒国 朱信智 陈金刚 张思伟 李铭哲(实习）

剪辑：孙楠羽   设计：肖甜

校对 王菲