销许领了两月不开盘,宁滁恒大文化旅游城涉嫌捂盘惜售
2020-11-27 09:29:37

9月份就领了销许,到现在也没有明确的开盘日期……近日,扬子晚报新闻热线96096接到爆料,称位于安徽滁州市全椒县的楼盘宁滁恒大文化旅游城存在捂盘惜售的违规情况。

购房者投诉:说是已经领了销许,却只认筹不销售

南京市民吴先生告诉记者,因为想给父母在老家买一套房子自住,他近日去到宁滁恒大文化旅游城楼盘看盘,想购买一套110平方米的房源。“那套房子我挺满意的,原本想立即定下来的。但销售人员说项目虽然早就领了销许,却要到12月20日左右才开盘。现在只能参与认筹活动,然后等开盘通知后过来选房。”

吴先生不认同开发商的做法,“我记得有规定说领取销许之后一定要在10天之内开盘的,怎么现在买不了,还要让我过20多天再来?这是不是捂盘惜售啊?”随后,吴先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

记者调查:领证房源至今未公布具体价格

接到投诉后,记者以购房者身份来到宁滁恒大文化旅游城了解情况。销售人员告诉记者,该项目由恒大集团打造,是一个综合性的文旅康养项目。

该项目的住宅部分目前正在认筹中,一期推出珑玺湾南苑、珑玺湾北苑、玺悦湾三个板块共5400套房子,预计12月20日左右开盘,目前正在认筹阶段。“现在还不能买,具体开盘时间还没定下来。但是可以交2万元认筹金参与认筹,开盘当天可以享受八五折优惠。”

那么该项目是否领了预售许可证了呢?销售人员立即表示:“销许是肯定领了的,都领好久了。”但是当记者询问具体房源价格的时候,该销售人员只是告诉记者,“房源最低价为4580元/平,开盘当天才会有具体房源的具体价格。恒大都是这样的,现在我们也不知道价格。”

随后,该销售人员领着记者去到销售现场一楼公示板旁,找到了公示中的一张商品房预售许可证。该商品房预售许可证标明预售房源为鸣翠湾北苑4号楼,销售人员解释称,鸣翠湾北苑就是正在认筹中的珑玺湾北苑。

主管部门:捂盘惜售违规

随后,记者联系到了滁州市全椒县国土资源和房产管理局,相关工作人员查询后向记者证实,滁宁恒大文化旅游城确实在9月25日领取了4号楼的预售许可。也就是说,该项目并未在领取预售许可证10日内开盘销售,捂盘惜售情况属实。

对此,滁州市住房和城乡建设局相关工作人员明确表示,取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售,“对于开发商违规捂盘惜售现象,购房者可以直接向相关主管部门进行投诉举报。”

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 盛媛媛

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