扬子晚报网7月3日讯（记者 马祚波 文/摄）在历经3年等待之后，小米青年公寓终于现身北京、南京两地。6月30日晚，小米集团行政的官方账号正式公布了这一消息，其中南京青年公寓共计566间，主力户型55平方米，最便宜的月租金只有1599元，不过仅接受小米员工的预订申请，记者7月3日来到小米南京青年公寓的现场一探究竟。

南京公寓最小户型55平方米

据悉，此次在两地上线的青年公寓总数为3224套，租金均价为1999元/月，所有房型一房一价，租期在2025年7月—2028年6月之间可享安居折扣价。扬子晚报/紫牛新闻记者从小米集团的官方账号中了解到，北京青年公寓共计2658间，主力户型为29平方米，拥有独立卫浴和智能家具，乘坐班车30分钟即可达到小米园区；南京青年公寓的数量虽然只有566间，不过面积更大，最小的为55平方米的两室一厅，而且距离小米南京科技园不到100米，真正实现了“最短通勤距离”，有网友戏称“午休时间甚至可以回家睡一会儿”。

不过，无论是北京还是南京的青年公寓，供应对象均为入职小米的员工，小米创始人、董事长兼CEO雷军在微博上表示，这是为小米年轻工程师们打造的员工公寓，而且“应届生优先入驻”，目标是让刚毕业的学生以较低的成本享受到高质量的居住品质。

记者实探：部分楼幢仍有工人施工

7月3日下午，记者来到位于南京河西永初路上的小米南京科技园一探究竟。在其总部的西侧，矗立着小米青年公寓的一号楼和二号楼。记者在二号楼探访时发现，仍有建筑工人在施工作业，一楼的玻璃墙上还贴有“如意馄饨”的招聘启事。一位建筑工人告诉记者，前两天这里有不少人排队选房，“大概是本周二，一大早就有人来了，具体怎么选的不太清楚。”

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，青年公寓还配备有地下车库，一楼是大堂，二楼为商业，三楼至二十五楼均为公寓部分，其中十四楼还有露台和多功能厅。记者打算上楼参观具体户型，被告知这里并没有对外开放，而且仅限于小米员工。

在小米官方账号上对南京青年公寓是这样描述的：“步行即达地铁，566间公寓俯瞰城市景色；55平方米开间通透敞亮，两室一厅满足多样需求；2000平方米沿街商业距离小米南京科技园100米距离，安全放心的园区保障，及时响应的个性化服务。”在某社交平台上，记者看到有人晒出了疑似南京小米青年公寓的销控表，上面标示的户型除了55平方米以外，还包括65平方米、70平方米、88平方米、104平方米等多种户型，月租金最低的1599元，此外还有1699元、1799元、1999元等，最贵的月租为3399元，这一定价模式与小米手机颇为相似。

根据官方给出的选房规则，南京青年公寓采取全员开放、先到先得的方式，预订时间为7月1日至7月30日。

租金有优势，较周边低近五成

尽管有人质疑小米青年公寓是“要交租金的员工宿舍”，不过相比四人间或六人间的传统宿舍，一人一间的小米公寓品质相对较高。记者在贝客平台上查询了南京小米青年公寓周边的租房信息，其中一套首创天阅公馆51平方米和升龙汇金中心49平方米的月租金均为3000元，小米公寓的价格要低了近五成，其余服务式公寓的价格更贵，均为4000元以上。

市场人士告诉记者，为员工提供福利住房已成为众多企业尤其是“大厂”吸引和留住人才的重要手段，如华为在东莞松山湖基地建设的“欧洲小镇”，是以优惠价格租售给员工；字节跳动则为新入职的应届毕业生提供“租房补贴”，以缓解租房初期的资金压力。

校对 盛媛媛