只因欠债超19亿元，知名房企世茂在南京江北五桥开发的世茂·江山府项目资产近日再度被拍卖。

拍卖页面截图。

据阿里资产·司法拍卖网显示，知名房企世茂在南京江北五桥开发的世茂·江山府项目共涉及南京市浦口区光固路2号的土地使用权、地上建筑物及地下车库，将于9月19日正式拍卖，起拍价11亿元。

项目位置。

公开资料显示，该项目今年6月就已经被拍卖过1次，彼时起拍价12.5亿元，最终以流拍告终。此次价格直降1.5个亿，不过记者注意到，截至目前，二拍仍然没有人报名。

一拍、二拍价格对比。

公告显示：该拍品属于在建工程，拍品包括南京市浦口区光固路2号的土地使用权、地上建筑物及地下车库。

9月2日上午扬子晚报/紫牛新闻记者赶到江北世茂·江山府时看到，现场11 栋洋房主体结构已建成，但部分外立面未完工，部分入户门、窗等还未安装，室外绿化景观区域未完工、道路及商业配套未跟进，部分区域杂草丛生。

世茂·江山府大门。

值得一提的是，这批资产已经被上海金融法院查封，原因就是世茂还不上陆家嘴国际信托的债了：本金18.306亿，以及利息558.54万、违约金6262.4万，七七八八算下来，已经超19亿了。

世茂·江山府洋房区域。

2017 年，世茂以 49.8 亿元总价、22554 /元 /㎡的实际楼面价竞得五桥地块，成为当时浦口区的 “地王”。项目规划 11 栋洋房、11 栋高层及商业配套，定位高端改善，2019 年首开均价达 2.6 万 /㎡，吸引河西、江北核心区的高净值客群。

世茂·江山府东至光明路，南至光固路，西至浦虹路，北至浦虹路。其地理位置得天独厚：距离地铁 10 号线雨山路站仅 1 公里，毗邻绿水湾湿地公园。    扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 陈哲  实习生魏静萱  视频：陈哲

校对 胡妍璐