近日，“2025 万科物业和我的朋友们・南京专场聚享会” 业委会沙龙在南京举行，来自南京各小区的 98 位业委会成员及热心业主代表，通过实地参观与深度交流，共同见证万科物业“点亮南京“社区微更新行动的实践成果，重点聚焦小区改造领域展现的 “逆生长”。

实地探访：从“设施焕新”到“治理焕活”的改造实践

嘉宾们先后走进滨江奥城观澜苑、中南锦苑，实地考察万科物业进驻后的小区改造成效。在滨江奥城观澜苑小区，万科物业改造团队通过 “改造示范区先行”、“自主技术攻坚” 等创新举措，不仅解决了基础设施老化问题，更通过精细化管理提升了社区整体品质。万科物业南京第一分公司总经理张立志在揭秘改造历程时表示，通过持续学习行业先进经验，敢于尝试新技术、新工艺，逐步打磨出一套适用于不同小区的改造方法论，为小区注入新活力。

通过借鉴滨江奥城的改造经验，中南锦苑的蝶变成为又一典型案例 —— 曾经设施陈旧、管理松散的小区，在万科物业团队入驻后，通过老旧设施迭代、绿化景观重塑、公共空间优化等系统性改造，实现了从 “被参观” 到 “迎参观” 的角色转变。中南锦苑业委会主任李女士感慨道：“以前是我参观别人的小区，现在是别人来参观我们的小区了！”

经验共享：标准化改造体系的南京样本

滨江奥城与中南锦苑的成功并非个例，总经理张立志进一步表示，万科物业正将成熟的改造技术与管理模式系统化输出，未来计划进入南京更多的小区，推动 “物业 + 业委会 + 业主” 三方协同的社区改造体系建设。他强调：“我们不仅关注硬件设施的更新，更注重构建可复制的社区治理体系，让改造成果真正服务于居民生活品质提升。”

万科物业南京区域牵头人孙鹏飞指出，社区治理的核心是 “以人为本”，万科物业始终以服务为纽带，通过资源整合、模式创新，推动物业服务从基础保障向价值共创升级。此次改造实践印证了，只要通过专业力量的介入，小区完全能够突破 “老化困境”，实现居住环境与治理效能的双重提升。

随着时代的发展，业主对住宅环境品质要求不断提升，小区的改造需求日益增长，万科物业的社区改造实践也为行业提供了可复制的样本。未来，万科物业将继续搭建交流平台，分享改造经验，助力更多社区实现 “逆生长”，让美好家园的愿景照进现实。扬子晚报紫牛新闻记者 谢高林