扬子晚报网4月16日讯（记者 马祚波）不少南京人记忆中的山西路军人俱乐部有望“回归”了！4月16日，南京市规划和自然资源局发布“南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示”，官宣将对地块进行修缮及改造，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能，这意味着自2018年元旦正式关停之后，军人俱乐部将迎来“新生”。

项目区位图

提高交通可达性

改造不增加总面积，延续商业功能

记者从这份批前公示中了解到，本次改造目的是为盘活资产，提升城市形象，并委托融通地产（江苏）有限责任公司以“文物修缮、立面提升、建筑改造”三种方式，对现有建筑进行改造。

资料显示，南京市军人俱乐部地块位于鼓楼区中山北路105号，项目用地面积约2.9万平方米，用地范围东至中山北路、西至傅佐路、北邻山西路百货大楼与中环国际广场。地块总建筑面积约4.4万平方米，包括14栋建筑，其中1号楼为省级文物保护单位。

改造后景观效果图

据介绍，该地块原功能主要为商业、文娱及各类餐饮，后按政策要求停止对外经营，融通地产进行修缮及改造的主要内容为：文物修缮，外立面改造，场地景观提升，拆除部分零星建筑，增加开敞空间，不增加总面积的基础上进行还建。

改造前现状

记者发现，本次改造还要求不增加建筑高度，不涉及相邻关系的改变，该地块改造后将延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能。同时，改造后新增山百南路车行道路，新增傅佐路、山百南路人行次入口，实现湖南路、颐和路片区的整体提升。

曾是不少老南京的旧时回忆

改造后效果

新增两个人行入口

提到山西路的军人俱乐部，长三角出版物市场、光阳大舞台、巴西烤肉曾给不少老南京留下鲜活的回忆。今年40岁出头的金先生告诉记者，他家住在老城南，童年时逛一回军人俱乐部就像是过节一样开心。“当时我在上小学，军人俱乐部里的保龄球馆、台球馆深深吸引着我，每次去都要缠着家长陪我玩一把，”金先生回忆道，当时还有歌舞厅和电子游戏室，想进去看看都会被家长拦住，怕被“带坏了”。史先生则告诉记者，他最喜欢逛的是“长三角”和一家模型店，那里的书很便宜，有的直接论“捆”卖，而模型店里有他最钟爱的汽车模型，“比夫子庙东西市的东西全。”

中山北路入口效果图

时间来到2017年，当年12月山西路军人俱乐部里贴出一纸公告，决定自2018年1月1日起，对地块内的长三角出版物市场、五星电器、光阳大舞台（含量贩KTV）、邮票市场、大方巷苏果超市以及一家装饰公司、一家教育机构等一律停止营业，并终止收回。如今的军人俱乐部已被铁栅栏圈起，一侧道路可通往傅佐路，内部建筑外立面已部分脱落，有的墙体开始发霉。

融通地产曾多次参与南京城市更新

历史变迁

公开资料显示，山西路军人俱乐部的改造方融通地产（江苏）有限责任公司由中国融通房地产集团有限公司全资控股，作为一家国有企业，中国融通主营业务涵盖了多个领域，既有传统的资源开发、基础设施建设，也有新兴的金融服务、科技创新等板块。

改造方案总平面图

西北向鸟瞰效果图

据了解，融通地产（江苏）有限责任公司曾多次参与南京的城市更新项目，如位于珠江路的锦创数字产业园（原东鼎大厦）、南京新晋网红文化地标——锦创书城等，其中锦创书城曾被评为“首次来宁必打卡的10大景点之一”。此外，融通地产还参与了南京市鼓楼区颐和路商业项目的改造工程。据悉，本次山西路军人俱乐部地块的改造方案公示时间为2024年4月16日至2024年4月25日，公众可通过南京市规划和自然资源局网站查询详细方案。

校对 陶善工