“今天很激动，没想到‘法拍房’也可以用上公积金贷款，而且在法院等部门的全力配合下，办理流程非常简便快捷，我如愿以偿买到了心仪的‘法拍房’并拿到了不动产权利证书。”无锡市民鹿先生近日开心地说。这是无锡市滨湖法院首次在不动产司法拍卖中引入住房公积金贷款机制并成功办理的案例，也是无锡地区的首个成功案例。

日前，江苏高院、省住建厅、人行江苏分行共同制定了《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出具体规定。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

滨湖法院按照《实施意见》要求，积极创新机制，联合无锡市住房公积金管理中心、无锡市不动产登记中心、无锡市国税局第三税务分局、建行无锡分行及市住房置业融资担保公司等单位，共同梳理法拍房公积金贷款业务办理流程。无锡市住房公积金管理中心和建行无锡分行在此基础上进行了审批系统的改造升级。

此后，法院积极寻找合适的拍卖标的及符合条件的竞买人，市民鹿先生条件符合，成为全市首位法拍房公积金贷款业务的受益者。3月26日不动产拍卖成交，3月29日办妥公积金贷款手续和不动产登记手续，成功拿到了不动产权利证书。

承办法官称，此举不仅可以使买受人享受到利率低于商业贷款的公积金贷款，降低买受人的资金筹措压力和竞买成本；也拓宽了司法拍卖参与者的范围，提升了司法拍卖的关注度和成交率，有利于快速实现包括银行等金融机构在内的债权人的胜诉权益，维护金融稳定。

记者了解到，法拍房公积金贷款办理流程如下：竞拍成功后，买受人向住房公积金管理部门或者贷款承办银行提出申请，提交资料；住房公积金管理部门和贷款承办银行进行审核；符合条件的，住房公积金管理部门和贷款承办银行向法院出具放款承诺书；法院出具执行裁定书等法律文书，办理不动产权属转移登记和抵押登记；住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。

通讯员 洪光军 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 李海慧