南京又一重磅纯新盘揭开面纱！

江心洲G71地块案名正式公布，为奥体建设·江尚紫薇，项目户型图也同步曝光。

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奥体建设·江尚紫薇，江心洲新盘案名公布

奥体建设G71地块案名敲定，为奥体建设·江尚紫薇，同时项目位于梦都大街158号1F的展示中心也已开放。

图源：奥体建设官微

这是奥体新城“植物园”系住宅产品，根据规划，奥体建设·江尚紫薇拟建5栋25F高层住宅，约442套房源，户型面积约143㎡、173㎡、206㎡。

目前项目部分户型图已经曝光，具体如下↓

约143㎡A户型为三房两厅两卫设计，三个卧室朝南，两个次卧连通超大阳台。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间。公区卫生间采用三段式设计，干湿分离，利用率高还方便打扫。

约143㎡B户型为四房两厅两卫设计，户型方正，四开间朝南。客厅与餐厅一体化通透布局，延展生活空间。北侧的小房间可以根据家庭需求来灵活利用。

约173㎡户型在143㎡B户型的基础上做了升级，空间尺度感更强，一个朝南次卧升级成套房，厨房位置增加了一个生活阳台。

据悉，项目预计8、9月份公开样板间，最快四季度首开上市，加升级装修包放风价5万/㎡。

目前奥体新城在南京布局了8个项目，接下来还有纯新盘南部新城G121项目、奥体·丹若园、龙袍G59项目、鱼嘴G23项目陆续亮相。

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板块内新房库存不足，多家新盘待上市

目前板块内在售新房不多，除了奥体建设·江尚紫薇之外，还有纯新盘星叶·栖悦湾、江苏水利G72地块待上市。

星叶·栖悦湾项目预计7月公开样板间，8月首开上市。

项目拟建5栋17-26F住宅，其中2栋楼为17F，3栋楼为26F。

项目户型面积段在119㎡-158㎡之间，还是科技住宅，预计未来总价约560万-760万。

星叶·栖悦湾项目在2021年11月份的土拍中被栖霞建设竞得，成交总价15.4亿元，楼面价29799元/㎡，未来毛坯房销售限价42200元/㎡。

江苏水利G72地块计划在今年下半年首开，项目将打造140㎡-265㎡低密大平层产品，大约160套房源，未来上市加装修包价格预计47000元/㎡左右。

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丰富自然资源+全面生活配套，宜居高地

作为长江流域中，唯一一座位于主城的岛屿，江心洲的价值众所周知。

整个江心洲15.2平方公里的土地仅作50%的限制开发，全岛的综合绿化覆盖率已经超过70%。

图源：中新南京生态科技岛官微

在坐拥稀缺山水自然资源的同时，江心洲也有着全面的配套。

交通方面，板块内地铁10号线、南京长江隧道、江心洲长江大桥环伺，可快速到达河西、江北核心区。另外，还规划有地铁4号线二期，地铁13号线。

商业方面，沉寂许久的江岛新天地重新启动，进一步完善江心洲商业配套。

教育方面也迎来新进展，金陵中学附属初中、金陵中学附属小学今年9月可以正式开学，拟由金陵中学派遣知名校长组建管理团队高起点办学。

产业方面，腾讯云启、科大讯飞、人工智能研究院等高精尖企业相继落地。

文旅方面，投资超40亿，江心洲目前最大的文旅项目雪乐园即将落地，总用地面积约340亩，将打造包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、冰雪娱乐小镇、嬉水乐园、雨林动物园、活力商街等多重业态，预计2024年开业。

再加上紧邻河西的区位优势，可以近距离共享河西商业、医疗等配套。