在岁末年关的当口，回顾2021年的南京楼市，大校场、新玄武、兴智科创新城等一批网红板块纷纷出道。
大校场目前处在“阵痛”阶段，兴智科创新城目前仍然定位刚需偏改善，而新玄武板块无论是规划起点还是板块定位，都有着较高的站位。
近年来，新玄武板块的每一次土地出让，都能吸引一大批优质的头部房企参与“争夺”，目前已经有复地、招商、宝龙等大牌房企进驻，打造的还都是大型综合体项目。
丨图源 玄武发布
比如，由复地打造的明日之城项目，就站位新玄武的C位。项目2021年9月份首开当天售罄；同年11月，项目加推，同样取得热销九成的好成绩。目前项目仅余少量珍稀房源，上车机会，越来越少。
丨开盘现场图
Part 1｜壹
总投资约133.35亿元
新玄武的利好正快速兑现
处在板块上行时的“金九”，明日之城以售罄的“战绩”傲居市场头部。在市场下行“转凉”的11月，明日之城依旧能够穿越周期，实现热销。
复地打造的这座“明日之城”，逆势而行、屡创佳绩的背后，与新玄武的板块潜力不无关系。
新玄武作为南京价值高地，立于时代的风口，一边触碰南京城市心跳，一边潜藏玄武野心落于城市肌理。
从“2035全球卓越城市”战略铺色、“一带（科技研发带）两廊（商业景观廊&绿色休闲廊）三园（新城体育公园/花卉公园/红山动物园）”创新规划，到“总投资约133.35亿元”资金涌入：约7.13平方公里的留白地，将建造约210万方的商业综合体、约140万方的高端住宅、约60万方的科技研发载体，一幅更高质量、更有温度、更富活力的发展图景跃然纸上。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
作为玄武最后一个“自留地”片区，新玄武本身位于区域高阶生活圈，链接丰富人流量。随着约1800米研发带落于规划，极客小镇、玄武之光等科创产业集群，未来将吸引更多人才集聚于此。
丨玄武之光规划效果图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
坐拥人口、生态、教育、交通、产业、医疗大健康等醇熟资源，7号线北段确定2022年开通，与北段有换乘站点的1号线北延线，也在快速兑现，加上原有的1、3号线，四纵三横速度，通达全城；更有紫金山、玄武湖为底色，结合占地约54亩水景公园，让自然无缝对接生活。
紧邻科利华中学、南师附小分校、玄武外国语学校等优教组合，其中南师附小铁北新城分校是南师附小直属分校，教师团队优秀，分校与本部管理一体化。科利华中学铁北分校，办学第二年，排名第2位，享高质量生源。（风险提示：上述示意仅供参考，具体学校以教育局公布为准）
丨示意图
2021年，明日之城际会南京2035城市理想，沉淀复地南京18年城市经验，依托复星集团丰富的科创产业资源、以金融＋科创的发展模式，塑造约40万方下一代城市综合体，成为科创产业带上重要一环。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
Part 2｜贰
地标建筑、高端商业
引领新玄武的下一个十年
如何协同外部资源创造可持续的活力？如何让商业、居住、办公等多元场景能够有效融合，创造更多可体验的场景，更舒适的生活方式？
在新玄武，复地担起了商业探索的重任。以传统、老牌自居的玄武商业市场，自然需要新鲜血液。国际经验是第一步，拒绝传统盒子型的目的性消费，复地带来约4.8万㎡的商业，规划开放式潮流街区＋六朝文化商业MALL，以小而精的路线，填补新玄武高端商业空白。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
未来，除了地缘性的客户或大量科创产业集群带来的高素质人才，甚至“远道而来”的亲子客、旅游客，都将留驻，亦可以带动新玄武商圈的升级能力。
[六朝文化商业街，以文化赋能消费新场景]
在视觉上，滨湖商业将传统金陵的里巷文化与现代潮流先锋文化的精髓融合。在业态上，通过引入豫园老字号：松鹤楼、老桐春、松月楼、湖心亭等，创造不一样的消费体验。
在其他传统业态上创造更多的新意，比如文创、餐饮、运动跨界等，与潮流商业街形成互补的商业内容。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
在动线上，对空间的切分再组合，从街到巷，空间层次分明，通过空间和品牌的协同提升，让六朝文化街真正成为了一个可以让消费者沟通情感、纾解压力的深度社交空间。
[24小时潮流商业街，于细节处体验升级]
24H潮流开放式街区，契合福斯特大师关于自然共生的理念。通过自然的移植，宜人的尺度，纯粹自由游逛的场景；多个中庭和扶梯，在不同楼层之间随意切换，L2设置屋顶花园，可以约着好友喝咖啡放松小聚，亦是工作日在午后慵懒的阳光照耀下谈天说地，仿佛置身于异域的街头，营造独特的氛围。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
“熙熙攘攘的人群从滨湖商业街散步而来，自然地进入到潮流街区，经过咖啡店，经过宠物店、遇到屋顶花园，就像中国卷轴画般，层层地展开生活和故事……”
[约180M生态办公，起笔城市封面]
如果商业正以探索的态度共鸣新玄武上升的野心，在商务上，国际大师福斯特设计的约180米地标建筑，则站立城市封面。
以金融、科创为核心力，荟聚中国铁塔、H&A银行、分众传媒、中科院、国星宇航等20余家龙头企业入驻，科创产业集群，源源不断的高素质人才，成为兑现最快的科创新范本。
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
自然、生态、科创等构成了「明日之城」的独特优势，起笔了未来的城市封面，亦引领新玄武的下一个十年。
Part 3｜叁
三大健康系统
共鸣高阶理想生活方式
生活始终是人对于城市最本质的期待。从纯碎的人文主义出发，思考将自己交付给怎样的空间？如何创造更有趣的生活场景……
复地·明日之城是以区域标杆定位进行打造的，不止于面积的改善，更是提供全新的生活方式。
和以往项目的开发模式不同，它更像是构建一座城市，背后是复地深耕南京18年的人居生活经验。通过人与自然的无缝连接，尊重地脉，借助东方园林移步异景经验，约400米有氧跑道编织全龄场，孩子游玩、老人下棋、父母们散步……
丨效果示意图（该效果示意图后期存在变更风险，以实际交付为准）
延伸至空间的思考，则是契合多元化、生长性的场景力，将满⾜居住功能之外的优化空间节奏和使⽤体验作为重要考量，从品质、舒适出发，结合采光、静音、舒氧三大健康系统，进阶理想生活。
丨升级装修样板间实景图（该实景图后期存在变更风险，以实际交付为准）
户型设计中，餐客一体设计，连接约6.9米南向阳台，将室内空间最大化地延伸⾄花园，使⼈、空间、⾃然能够⽆界往来，让业主在家里就能够直⾯园林的鲜氧和美景。
丨升级装修样板间实景图（该实景图后期存在变更风险，以实际交付为准）
占据新玄武C位“核芯”、以其过硬产品品质、独到的户型设计以及超高的装修标准引得无数改善客群为之而如痴如醉的复地明日之城，可谓是“天时、地利、人和”三者兼得，在新玄武板块独领风骚、持续热销自然也在情理之内。
所谓“物以稀为贵”，目前复地明日之城剩余房源已是寥寥无几，仅有少量房源可以捡漏。
共愿一个时代的高阶想象
建筑面积约110-140㎡理想大宅
少量余房热销中
开发商：南京复邑置业有限公司。备案名：复地明日之城。免责申明：本广告内容构成要约邀请，不视为本公司向买受人发出要约，买卖双方的权利义务以另行订立的合同为准。效果图依据现有规划方案设计，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，效果图系规划方案设想的实现，仅供购房者参考。区位图系收集相关信息后制作的合成示意图，非标准地图，局部经艺术处理，相关区位、环境、交通、道路等信息仅作示意参考，因时间、规划、政策等因素的变化和客观条件所限，与实际可能存在差异，最终以政府相关部门批准和实际情况为准，不意味着本公司对此作出了任何承诺，敬请知晓。制作日期：2022年1月。
