快讯丨南京新房价格11连涨 8月南京房价环比再涨0.1%,涨幅继续收窄
2021-09-15 09:57

扬子晚报网9月15日讯(记者 马祚波)根据9月15日国家统计局公布的全国70城房价指数,今年8月南京新房价格环比再涨0.1%,同比上涨4.8%,环比已连续11个月出现上涨行情,涨幅继续收窄。

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扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,作为70城房价指数的“风向标”,北上广深这4个一线城市在8月虽然新房价格环比上涨0.3%,不过涨幅比上月回落了0.1个百分点,涨幅持续回落。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。二手房方面,北上广深的8月二手房价格环比上涨0.2%,涨幅也回落了0.2个百分点。

此外,二线城市的新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点,二手房价格则出现持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

业内人士表示,从数据上看,8月份70城的房价涨幅延续之前的回落态势,这与多地接连出台新一轮的调控新举措息息相关。如深圳、西安、上海等地发布二手房指导价,北京、成都也连续推出楼市调控,对现有政策查漏补缺;深圳、天津等城市还分别在7月和8月叫停了今年第二批次的集中上市地块,楼市调控紧锣密鼓地出台,对于房价涨幅起到一定的抑制作用。

从国家统计局的官方数据上看,南京8月新房价格环比上涨0.1%,涨幅继续收窄,是去年12月以来涨幅最低的一次,不过,环比已连续11个月出现上涨行情。记者发现,从2020年10月的上涨0.4%,到今年8月的上涨0.1%,11连涨的背后包括新盘上市价格提升,也有楼盘突破房价“红线”所致,房价涨幅大都在每平方米数百元至千元之间。

记者注意到,过去一年南京新房价格的涨幅维持在0.1%-0.8%之间,仍处于相对平稳的状况。房源的上市量和销售量也基本持平,新房库存的“蓄水池”已连续5个月保持在5.4万-5.6万套的水平。此外,南京楼市的供货板块不再集中在江北、河西等少数热门片区,城南的大校场、两桥,江宁的滨江、上秦淮等地段也有新房供应,买家的选择更加多元。最新一期的新房报名平台“宁小通”显示,江北核心区楼盘的中签率高达69%,比以往不到20%的中签率高出许多;江宁、溧水等片区的个别楼盘报名人数仅为“0”,市场板块分化也愈加明显。

过去一年南京新房涨跌一览(数据来源:国家统计局)

日期            环比涨幅         同比涨幅

2020年7月         0.1%              4.9%

2020年8月           0               5.1%

2020年9月           0               4.3%

2020年10月        0.4%              4.5%

2020年11月        0.1%              4.8%

2020年12月        0.1%              4.9%

2021年1月         0.2%              5.0%

2021年2月         0.5%              5.7%

2021年3月         0.8%              6.3%

2021年4月         0.6%              5.1%

2021年5月         0.8%              4.6%

2021年6月         0.8%              4.4%

2021年7月         0.4%              4.6%

2021年8月         0.1%              4.8%

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