12月3日，南京龙湖时代中心再爆佳绩！
1＃整层售罄，劲销2.2亿！在诸多整层大客户的推动下，1#楼整栋累计成交18个整层！引爆了今年写字楼市场的销售狂潮！
作为河西封面级甲写，龙湖时代中心作一经面世即受到了市场的广泛关注，此次1#楼的热销，更是充分印证了龙湖时代中心作为河西CBD商务标杆的地位，及其在市场上无与伦比的影响力。
01
双料冠军！
凭实力造就热销传奇
今年下半年，龙湖时代中心作为写字楼市场上的一匹黑马横空出世，上市即受到市场的热捧，实力圈粉大批客户。
2020年9月项目耀世首开，短短30天热销近5亿，认购金额超过2019年河西销冠写字楼全年成交金额（自持、整栋除外），一举成为9月全市商业写字楼销售套数、面积、金额TOP1！
今年国庆期间更是一天卖出一个亿，大批买房人豪掷千金，一出手就是一整层，人气居高不下，成为南京现象级的热销传奇。
据悉，项目仅剩1#楼少量房源，即将清盘！
02
聚拢核心资源
成就价值巅峰
龙湖时代中心的热销，其实并非偶然。
我们分析一个项目，首先从“地段”看起。
纵观世界各大高端写字楼，如纽约曼哈顿的帝国大厦、维多利亚港的香港国际金融中心等，无一不是位于城市最核心的黄金地段上，活跃的商业氛围、通达的城市交通以及产业集群的地段。
之于南京，最能代表其黄金地段的，非河西莫属。
河西CBD更是南京中心所在，众多金融中心机构环伺左右，超4000家企业机构，30万的高净值人群居住生活于此，而龙湖时代中心就位于在河西CBD核心、新城科技园板块。
目前区域内汇聚了阿里巴巴、小米等3600余家知名企业已经进驻 ，区域内还有高新技术企业130家、总部企业9家，从业人员达10万余人。
众所周知，城市核心CBD区域，历来就是世界500强企业在中国的办公首选，龙湖也不例外，据悉，南京龙湖总部已确定将搬迁至时代中心，将提升整个项目的商务氛围。
未来，这里必将成为河西，乃至整个南京的绝对商务中心，无论是自用还是投资，这样的黄金地段都大有裨益！
需要指出的是，龙湖时代中心还是整个河西CBD和新城科技园唯一在售的优质商办甲级写字楼，十分稀缺。
双地铁环绕，交通通达全城
除了寸土寸金的城心土地，交通也是一大投资要素。这不仅决定了员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。
项目周边地铁10号线、7号线（在建）环伺，距离中胜路地铁站距离约200米，南侧紧邻凤台南路高架、绕城高速，可以直达新街口商业中心、南京站交通枢纽，不论自驾或是地铁，出行都很便利。
龙湖时代中心区位图
龙湖天街上盖，荟领城市繁华
其次，浓厚的商业氛围对办公楼的带动作用不言而喻。
龙湖时代中心楼下便是龙湖天街，作为龙湖在南京打造的第四座天街，总建筑面积达16万㎡，其标准和量级都有所升级。不仅能满足客户购物、娱乐、休闲、餐饮等日常商务生活，还为后期办公提供最体贴的商务配套空间和丰富的谈判场所。
河西龙湖天街预计将于2021年三季度开业，建成后将是河西商圈中最大的一站式、现代化、综合性购物体验中心。
目前已签约中影泰得、海底捞、永辉超市、威尔仕健身、孩子王、meland Club儿童成长中心等主力商家。
一直以来，龙湖都扮演了区域发展"引领者" 的角色。截止目前，龙湖已在南京打造了3座天街：六合、龙湾和江北，3座天街合力打响龙湖品牌。
去年，龙湖南京江北天街开业仅2天客流45万+，销售额3500万+，招商率99%、开业率99%，100+品牌业绩南京第一；
6月19日，龙湾天街开业，作为疫情之后的首个商业体，开业即刷屏朋友圈，开业3天总客流突破46万人次，总销售额达3510万。
9月19日，龙湖江北天街开业，是江北首个地铁上盖的TOD项目，其中进驻的60％的品牌为区域内首进，是江北新区内单体最大商业项目。
03
标杆甲级写字楼
构筑河西塔尖商务资产
在当下，写字楼的选择除了地段以外，产品的“形象、产品力也十分重要。
一个好的企业形象是考量合作伙伴实力的重要参考，在商务合作中，写字楼的调性、风格，品质都体现了企业的文化和实力，甚至办公大楼就是企业入驻这里的一道“无形资产”。
龙湖时代中心之所以热销，离不开其卓越产品力和自身的超高品质。
龙湖时代中心打造的是约150米甲级双塔写字楼，以玻璃幕墙与流线铝材构造璀璨外立面，缔造河西商务新地标，再加上自带的约10000㎡花园式中央广场，铸就城市会客厅，丰富活力商务体验。
（龙湖时代中心效果图）
除了高端丰富的外部配套以外，在内部打造上项目也毫不逊色，中央空调、新风系统、节能系统三大绿色科技和智能化闸道访客、高速电梯、高速网络、智能化监控4大智能化科技系统，打造智慧办公体验。
再加上项目本身配备的层高约9米精装大堂、10部高速客梯，高低分区，匹配企业商务形象需求，以国际品质重塑商务价值新高度。
04
龙湖品牌实力保障
自持物业提供品质服务
除了优秀的配套和稀缺的产品，对龙湖品牌的认可也是热销背后的深层原因。
众所周知，实力品牌开发商在一定程度上不仅保障了写字楼的建造品质，更能保障后续的增值空间和物业服务质量，也更能获得用户的高满意度。
龙湖作为世界500强企业、中国商业地产专家，27载布局60余城。2019年销额达2425亿元，位列中国房地产综合实力10强、中国商业地产企业品牌价值10强。
凭借过硬的产品、优质的服务，龙湖收获了一众粉丝，所到之处也创下了一个又一个佳绩。
不仅如此，龙湖品牌价值还体现在它的物业服务上。
龙湖智慧服务深耕行业23年，合约面积约4.28亿㎡，管理项目超1500家，服务业主超334万户，服务业态包括商业、办公、学校、交通枢纽、航空后勤以及新型智慧城市等。
龙湖智慧服务将创新管理制度和服务标准体系，为业主提供安全私密、尊贵尊享、保值增值、极致差异等四大服务，满足全维需求。
05
自用、投资两不误
高收益吸引无数客户
除了上述几个优势以外，对于回报率敏感的客户，龙湖时代中心的投资性价值无疑是最重要的一点。
近年来河西写字楼需求呈现井喷趋势，在南京办公市场中，河西写字楼的商务地位也在不断提升。截止2019年底，区域平均租金已经超越老牌商务区鼓楼，目前租金水平仅次于新街口。
据了解，有资深投资客直接拿下2个整层，南京龙湖总部直接与其签订一份5年的返租协议，未来用作南京龙湖总部，日租金4元/㎡起，算下来整层的年租金回报率超过6%，租金回报率非常可观。
参考河西其他的写字楼产品，新地中心的租金约为4.2-5.5元/㎡/天，河西金融城的租金约为4.5-5.5元/㎡/天.。
在各方面配套都不输新地中心和金融城的龙湖时代中心，未来租金将与其相当，可以说租金回报相当可观。
06
1#楼即将清盘
现在入手，还有机会
龙湖时代中心一经面世便脱颖而出，凭借稀缺的地段和配套优势，再加上超值产品的吸引力，自然就能轻松俘获一批又一批有眼光的“购买者”。
机会转瞬即逝！龙湖时代中心作为今年销冠红盘，1号楼所剩席位已经不多，即将清盘！想买的得抓紧了！
